+2zdjęcia
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 195 000 zł na prowizji pośrednika!
195 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 6 500 000 zł
Zachęcam do zakupu inwestycyjnego nieruchomości w Świeciu, przy ul. Jana III Sobieskiego 2. Jest to mały Park Handlowy o powierzchni wynajmowalnej 1080 mkw, wynajęty w 100% powierzchni, z głównym najemcą Polomarketem oraz kilkoma najemcami uzupełniającymi.
Przy cenie 6,5 mln zł netto nieruchomość generuje zwrot na poziomie blisko 9,5%
Jak widać na mapach, przedmiotowa nieruchomość handlowa położona jest dokładnie pomiędzy dwoma dużymi osiedlami bloków mieszkalnych, co gwarantuje jej dużą ilość potencjalnych klientów w długim horyzoncie czasowym.
Umowa z Polomarketem obowiązuje przez następne 18 lat (do 2042 roku). Podpisana była w 2012 roku na 30 lat i w niezmienionym kształcie obowiązuje obecnie. Dodatkowymi najemcami na umowach długoterminowych, którzy funkcjonują w obiekcie już od 11 lat są:
Świat PrasyApteka Farmacja 24Cukiernia F&FNajemcami uzupełniającymi są:
ALAB LaboratoriaSklep z odzieżą dziecięcą NAM SistersFirma kurierska ePakaPaczkomaty DPDPaczkomaty Allegro
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Właścicielowi przysługuje prawo własności do nieruchomości (bez użytkowania wieczystego). Działka, na której znajduje się obiekt ma 5 000 mkw. Parking mieści 75 miejsc postojowych.
- ul. Jana III Sobieskiego, Świecie, powiat świecki
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 1217 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu