Funkcjonalny dom 45 minut od Wrocławia, z dużą i ciekawą działką.

Witaj!
jeśli zastanawiasz się nad zakupem 1/2 udziału oferowanego domu który znajduje się w Twardogórze musisz wiedzieć, że wymaga on modernizacji instalacji grzewczej i remontu pomieszczeń.

Prezentowany dom z uwagi na swój parterowy charakter jest wdzięczny w remoncie. Poza tym remont śmiało można podzielić na etapy i przy realizacji prac metodą gospodarczą istotnie ograniczyć jego koszt. Warto zauważyć również, że realizacja prac remontowych może być dobrym punkt wyjścia do urzeczywistnienia własnych koncepcji np. co do wdrożenia systemu ogrzewania lub aranżacji wnętrza.

Najmocniejszą stroną nieruchomości jest to czego już nie zmienimy a mianowicie jej fantastyczna lokalizacja.

Działka znajduje się w granicach Twardogóry, z dwóch stron graniczy z lasem, blisko (~50m) do drogi asfaltowej. Jest to nieruchomość dla kogoś, kto szuka dużego domu, z zagospodarowaną działką. Domu który daje poczucie prywatności lecz nie jest usytuowany na odludzi.

DOM:
Rok budowy: 1997
Dom jednorodzinny wolno stojący, niepodpiwniczony z wbudowanym garażem w poziomie terenu. Na program funkcjonalny domu składają się pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze dla 4 osobowej rodziny. Strych spełnia funkcję użytkową.
Powierzchnia zabudowy: 250,6m2
Powierzchnia użytkowa: 149,5m2 + strych użytkowy (~100m2)
Powierzchnia całkowita: 230,5m2
Kubatura: 806,5m3
Na parterze:
- przedsionek (4,2m2),
- łazienka(8,4m2),
- kuchnia(13m2),
- aneks jadalny(21,8m2),
- salon(33,8m2),
- 3 sypialnie(13,3m2, 22,3m2, 16,2m2),
- WC z łazienką (8,8m2).
- całość połączona jest holem komunikacyjnym(16,1m2),
- taras,
- na zewnątrz budynku znajduje się kotłownia (22,7m2).
Poddasze:
Kuchnia, 2 sypialnie, łazienka z WC, przedsionek, hol komunikacyjny.
Materiał:
- Warstwa wewnętrzna nośna: cegła kratówka
- Warstwa środkowa: styropian
- Warstwa zewnętrzna: cegła kratówka
Dach:
- Dach czterospadowy o różnym ukształtowaniu, blacho - dachówka
Garaż:
- Budynek wolno stojący, murowany, dach czterospadowy drewniany pokryty blacho dachówką.
Kubatura: 136,50m3
Powierzchnia użytkowa: 40,50 m
Dom stoi na zagospodarowanej działce - 4772 m2 na której znajdują się oczko wodne, duża altana, garaż wolno stojący na dwa stanowiska. Cześć podjazdowa wyłożona jest kostką.
Okna - plastikowe z roletą antywłamaniową.
Dodatkowo dom rozbudowany jest o kotłownię i pomieszczenie gospodarcze, które znajdują się na zewnątrz. Dom ogrzewany był piecem na olej opałowy. Zamontowana jest własną oczyszczalnia ścieków. Garaż jest na dwa samochody. Jest to budynek wolno stojący z poddaszem, na którym można coś schować, np. choinkę 🙂
Dodatkową atrakcją jest duża, podświetlona altanka, w której umieszczony jest stół i krzesła z litego drewna. Obok niej znajduje się wymurowany grill oraz palenisko.
Na działce znajdują się nasadzenia; świerki, modrzew, brzozy (można z nich ściągać sok), wierzba płacząca, paprocie, sosny, złotlin japoński, rododendrony, orzech laskowy, bez, kalina, jaśmin i wiele, wiele innych...

Zapraszam!