🌿 Ucieknij z miasta, zamieszkaj w zabytku

Dom z duszą na wsi – Kraszów, cisza, natura, historia
Treść:
Marzysz o życiu z dala od zgiełku miasta? W Kraszowie czeka na Ciebie zabytkowy dom z 1935 roku – 2/3 budynku, 180 m² + poddasze do adaptacji. Cisza, lasy, czyste powietrze i przestrzeń do stworzenia wyjątkowego miejsca z klimatem.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona we wsi Kraszów, w gminie Międzybórz, w otoczeniu malowniczych terenów Dolnego Śląska.
Na działce znajduje się dom wpisany do rejestru zabytków i objęty opieką konserwatora, co nadaje mu unikatowy charakter i gwarantuje zachowanie jego historycznej wartości architektonicznej. Budynek stanowi cenny przykład dawnego budownictwa regionalnego i wymaga prac prowadzonych z poszanowaniem zaleceń konserwatorskich.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – UCHWAŁA NR XLIV/293/2022 Rady Miejskiej w Międzyborzu – i oznaczona symbolem 11MN (§16). Zgodnie z planem:
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej,
przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa (m.in. handel detaliczny, działalność biurowa, gastronomia, rekreacja, usługi rzemieślnicze, praca twórcza i kulturalna),
dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży.
Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – do 9 m w strefach ochrony konserwatorskiej, do 10 m poza nimi,
wysokość budynków gospodarczych i garaży – do 5 m,
dachy w strefach ochrony konserwatorskiej – dwuspadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci 38–45°,
intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,6,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki,
maksymalna powierzchnia sprzedaży w obiektach handlowych: 150 m²,
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 800 m².