Oleśnica
ul. Stanisława Moniuszki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania mieszkanie w Oleśnicy przy ul. Moniuszki 45. Lokal o powierzchni 52,50 m2 znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego budynku a składają się na niego 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Mieszkanie jest całkowicie rozkładowe- z przedpokoju są wejścia do wszystkich pomieszczeń. Po wejściu do mieszkania po lewej stronie mamy wejścia do obu pokoi natomiast po prawej do łazienki i kuchni. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6,90 m2. Ponadto wszyscy mieszkańcy mają możliwość korzystania ze wspólnego strychu i rowerowni. Budynek ma 2 wejścia- od strony ulicy i od podwórka, gdzie znajdują się liczne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców wspólnoty.
Na przełomie 2022 i 2023 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, zostały położone nowe instalacje- elektryczna, hydrauliczna oraz usunięto piec kaflowy na rzecz nowego centralnego ogrzewania gazowego (nowe grzejniki, nowy dwufunkcyjny piec gazowy). Wymieniono również drzwi wejściowe i drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami oraz okna na nowe PCV. W kuchni, łazience i przedpokoju położono płytki, natomiast w pokojach panele. W obu pokojach zamontowano gniazda TV/Internet. Meble kuchenne wykonane na wymiar wyposażone są we wszystkie sprzęty do zabudowy (kuchnia mikrofalowa, piekarnik, okap, płyta indukcyjna, zmywarka i lodówka). Wszystkie meble, sprzęty i całe wyposażenie mieszkania zostały zakupione w ostatnich miesiącach i posiadają gwarancję. Ponadto sprzęty zostały podłączone zgodnie z obowiązującymi przepisami i można z nich korzystać (z wnętrz sprzętów agd nie zdejmowano nawet folii ochronnych).
W najbliższej okolicy budynku znajdują się sklepy spożywcze i inne punkty usługowe, natomiast nieco dalej market Leclerc i myjnia samochodowa. Od strony ulicy kładką dla pieszych można przejść na dworzec PKP.
Lokal jest własnościowy i bez obciążeń, sprzedaż bezpośrednia przez właściciela.

Wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest przez firmę Izyda. Czynsz wynosi 310zł i składają się na niego: zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości, zimna woda, wywóz odpadów, fundusz remontowy i opłata licznikowa.

Dodatkowo posiadam prawo do działki ROD Kolejarz o powierzchni 210m2, która znajduje się vis a vis wyjścia z budynku od strony podwórza i którą bezpłatnie przepiszę na nowego właściciela mieszkania, jeśli wyrazi taką chęć ;) Teren działki znajduje się bezpośrednio pod oknami mieszkania, jest też do niej doprowadzony prąd z mieszkania. Oczywiście decyzję pozostawiam przyszłemu właścicielowi mieszkania (nie ma konieczności przepisywania działki).

Możliwy kontakt telefoniczny w godz. 8.00-20.00. Jeśli nie odbiorę to proszę o sms, na pewno oddzwonię.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,50 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy
• Oleśnica, ul. Stanisława Moniuszki
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka