Straszyn

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezczynszowe mieszkanie 2 pokojowe w zabudowie parterowej - jeden właściciel od 31 lat

Opis nieruchomości:
Oferuję na sprzedaż dobrze utrzymane mieszkanie, położone w spokojnej okolicy Straszyn, przy samej linii lasu, ze strumykiem płynącym za ogródkiem. Jest to idealna oferta dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie oferuje wygodę jak w domu dzięki dużemu ogródkowi i tarasowi.
Szczegóły mieszkania:


Lokalizacja: Straszyn


Powierzchnia: 42 m²


Liczba pokoi: 2


Łazienka: 1


Kuchnia: osobna


Taras: około 25 m²


Ogródek: około 150 m²


Garaż: 17,5 m²


Komórka: 5 m²


2 miejsca postojowe na podwórku + miejsce przed podwórkiem


Zabudowa parterowa, 4 lokale, każdy posiada osobne wejście i numer


Okna mieszkania zlokalizowane są od południa


Ogrzewanie: oszczędny piec na prąd, bezobsługowe grzanie wystarczy włączyć i ustawić, dzięki czemu nie musimy się martwić o spadki temperatury


Mieszkanie bezczynszowe


Instalacja elektryczna oraz hydrauliczna została wymieniona


Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej


Informacje dodatkowe:


Brak księgi wieczystej dla mieszkania: Mieszkanie nie posiada oddzielnej księgi wieczystej, jednak istnieje księga wieczysta na działkę, na której stoi budynek, a właściciel mieszkania jest jej udziałowcem. To ułatwia formalności w porównaniu, gdyby nie było jej wcale. Taka sytuacja jest normalna dla starych nieruchomości, gdy właściciel nie myślał o sprzedaży. Natomiast może być problemem przy zakupie mieszkania na kredyt hipoteczny, będzie to raczej niemożliwe.


Akt notarialny: Posiadamy akt notarialny z 1993 r. na użytkowanie wieczyste gruntu i współwłaściciela budynku, w którym mowa o odrębnym lokalu.


Przekształcenie prawa: W 2019 roku prawo użytkowania wieczystego zostało przekształcone w prawo własności, w piśmie ujęte informacje o działce oraz lokalu – kwota do zapłaty została uiszczona jednorazowo.


Brak zadłużeń: Mieszkanie jak i grunt NIGDY nie były zadłużone. Właściciel regularnie opłaca wszystkie zobowiązania.


Historia własności: Mieszkanie jest w posiadaniu jednego właściciela od 31 lat i nigdy nie było wynajmowane.


Rozbudowa: W 2003 roku dobudowano pokój oraz korytarz. W przyszłości istnieje możliwość dalszej rozbudowy od strony wejścia (tarasu).


Wprowadzenie się od zaraz: Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania.


Koszty utrzymania: Piec na prąd – przy utrzymaniu w zimie temperatury około 21 stopni - w 2023 roku, po podwyżkach i przekroczeniu tarczy, faktury za energię wyniosły łącznie 6482 zł, co obejmuje także grzanie wody bojlerem na prąd oraz normalne zużycie prądu (zmywarka, tv, piekarnik itp.) przy zamieszkałych dwóch osobach. Przeliczając to na 12 miesięcy, kwota wynosi 540 zł/miesiąc. Pamiętając, że nie płacimy czynszu, a do zapłaty pozostają tylko woda, śmieci oraz podatek od nieruchomości, jest to stosunkowo niski koszt utrzymania.


Lokalne udogodnienia:


Sklep spożywczy, boisko, plac zabaw, przystanek autobusowy (kierunek Gdańsk oraz Pruszcz Gdański) - 200 m


Mediateka, kościół - 500 m


Przychodnia ETERMED - 700 m


Szkoła, Żabka, stacja paliw - 900 m


Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco, fryzjer, bary itp. - w obrębie 1,5 km


Obwodnica - około 2 km


Dodatkowe informacje o lokalizacji:


Mieszkanie zapewnia wygodę jak w domu dzięki dużemu ogródkowi i tarasowi


Sąsiedzi tylko ci, którzy mieszkają w budynku (4 lokale)


Działka graniczy z lasem, co zapewnia prywatność i piękne widoki


Dlaczego warto kupić to mieszkanie?


Atrakcyjna lokalizacja przy linii lasu i strumyku


Dobra cena


Możliwość natychmiastowego wprowadzenia się


Bezproblemowa historia własności


Istnieje księga wieczysta na działkę, co ułatwia formalności w porównaniu, gdyby nie było jej wcale.


Bliskość sklepów, szkół, kościoła i przyszłej komunikacji PKM


Dogodna komunikacja, blisko przystanków autobusowych i obwodnicy


Bezczynszowe mieszkanie z ogrzewaniem piecem na prąd


Wygoda jak w domu dzięki ogródkowi i tarasowi


Kontakt:
W razie pytań lub chęci umówienia się na oglądanie mieszkania, proszę o kontakt pod numerem telefonu.

Pośrednikom dziękuję!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42 m²
• parter w budynku z 1980 roku
• Straszyn
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 4 dni temu