Luxury House Management przedstawia Państwu Budynek na cele biurowo-usługowe przy samym Terminalu Kontenerowym w Gdyni.
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu portu, w sąsiedztwie trasy szybkiego ruchu im. Eugeniusza Kwiatkowskiego, łączącej Port Promowy i Kontenerowy, stocznię oraz bazę Marynarki Wojennej z obwodnicą Trójmiasta i za jej pośrednictwem z autostradą A1. Nieruchomość doskonale nadaje się pod usługi.
Budynek biurowy blisko portu w Gdyni.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 1911/1 i 1911/2 o łącznej powierzchni 2925 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku techniczno - biurowego o powierzchni użytkowej 797,13 m²
- budynku pomocniczego - agregatu o powierzchni użytkowej 47,50 m².
W obrębie nieruchomości znajduje się dz. nr 1323/11 należąca do gestora energii elektrycznej, dostęp prawnie nieuregulowany.
Budynek techniczno–biurowy – obiekt parterowy, częściowo podpiwniczony, wolnostojący, wybudowany w 1982.
Budynek pomocniczy–agregat – obiekt parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Teren działki jest utwardzony i ogrodzony.
Uwarunkowania planistyczne:
Zgodnie z aktualnym MPZP: działka o numerze ewidencyjnym 1911/1 położona jest głównie na terenie oznaczonym symbolem: 065T - tereny urządzeń telekomunikacyjnych i w drobnej części na terenie oznaczonym symbolem: 044U/MW2 oraz działka 1911/2 położona na terenie oznaczonym symbolem: 29KX - wydzielony ciąg pieszy.
Wyciąg z karty terenu o numerze 065:
Powierzchnia - 0,27 ha
Przeznaczenie terenu T – Tereny urządzeń telekomunikacji
a) intensywność zabudowy - do 0,75;
b) dopuszczalne gabaryty budynków: wysokość zabudowy - do 12,0 m, rodzaj dachu - nie ustala się;
c) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
d) powierzchnia zabudowy - do 0,50 powierzchni działki budowlanej;
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki budowlanej;
Dodatkowe uwarunkowania:
- przez obszar objęty planem przebiegają (w południowej części gruntu) kanały magistrali cieplnej 2xDN500, 2xDN400 i 2xDN 300. W strefie o szerokości 3,0 m od skrajni kanału lub rurociągu PEHD oraz 2,0 m od pozostałych kanałów/rurociągów o wysokich parametrach występują ograniczenia dla zabudowy i zagospodarowania. Wszelkie działania inwestycyjne w tych strefach należy uzgodnić z gestorem sieci;
- przez teren (przy północnej granicy działki) przebiega gazociąg średniego ciśnienia - dokumentację budowlaną planowanych inwestycji uzgodnić z gestorem sieci;
- dokumentację budowlaną planowanych inwestycji na terenie 065 T należy uzgodnić z właściwymi służbami teleinformatycznymi Marynarki Wojennej (Centrum Wsparcia Teleinformatycznego i Dowodzenia Marynarki Wojennej w Wejherowie)
Cena netto: 1.950.000 zł
Kontakt do agencji:
Luxury House Management
telefon:, mail:
Kup z nami nieruchomość, sprzedaj lub wynajmij !
W ofercie nieruchomości z rynku wtórnego i prawie 3000 ofert z rynku pierwotnego w całej Polsce.
Oprócz ofert nieruchomości oferujemy kompleksową obsługę kredytową w oparciu o zespół doświadczonych doradców kredytowych z najlepszą ofertą dla klienta.
Luxury House Management presents you a building for office and service purposes right next to the Container Terminal in Gdynia.
The advantage is a very good location near the port, in the vicinity of the Eugeniusz Kwiatkowski expressway, connecting the Ferry and Container Port, the shipyard and the Navy base with the Tri-City bypass and through it with the A1 motorway. The property is perfect for services.
Office building near the port in Gdynia.
For sale is the right of perpetual usufruct of plots with cadastral numbers 1911/1 and 1911/2 with a total area of 2925 m² and the right of ownership of the buildings located on this land:
- technical and office building with a usable area of 797.13 m²
- auxiliary building - aggregate with a usable area of 47.50 m².
Within the property there is plot no. 1323/11 belonging to the electricity operator, access not regulated by law.
Technical and office building - single-storey building, partially basemented, detached, built in 1982.
Auxiliary building - generator - single-storey building, detached, without basement, constructed using traditional brick technology.
The plot area is paved and fenced.
Planning conditions:
According to the current MPZP: plot with cadastral number 1911/1 is located mainly in the area marked with the symbol: 065T - telecommunications equipment areas and in a small part in the area marked with the symbol: 044U/MW2 and plot 1911/2 located in the area marked with the symbol: 29KX - a separate pedestrian route.
Excerpt from the land card number 065:
Area - 0.27 ha
Purpose of land T - Telecommunications equipment areas
a) development intensity - up to 0.75;
b) permissible building dimensions: building height - up to 12.0 m, roof type - not determined;
c) building lines: building lines that cannot be crossed - in accordance with the plan drawing;
d) building area - up to 0.50 of the building plot area;
e) biologically active area - min. 30% of the building plot area;
Additional conditions:
- the area covered by the plan is crossed (in the southern part of the land) by 2xDN500, 2xDN400 and 2xDN 300 heat main channels. In the zone 3.0 m wide from the edge of the channel or PEHD pipeline and 2.0 m from other channels/pipelines with high parameters, there are restrictions on development and management. All investment activities in these zones should be agreed with the network operator;
- a medium-pressure gas pipeline runs through the area (at the northern border of the plot) - construction documentation of planned investments should be agreed with the network operator;
- construction documentation of planned investments in the area 065 T should be agreed with the relevant telecommunications services of the Navy (Teleinformatics Support and Command Center of the Navy in Wejherowo)
Net price: PLN 1,950,000
Contact the agency:
Luxury House Management
phone:, e-mail:
Buy, sell or rent real estate with us!
We offer real estate from the secondary market and almost 3,000 offers from the primary market throughout Poland.
In addition to real estate offers, we offer comprehensive credit services based on a team of experienced credit advisors with the best offer for the client.
--
- ul. Robotnicza, Gdynia Obłuże
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 844,60 m² na działce o powierzchni 2925 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana 6 dni temu
