Serdecznie zapraszam Państwa do zapoznanania się z ofertą domu w miejscowości Władysławowo Gmina Łabiszyn w odległości 22 km od Bydgoszczy (25 min drogi autem)
Tuż przy bocznej lokalnej publicznej gminnej drodzę, która ma charakter lokalny i nie jest utwardzona.

UWAGA ! jeśli nie masz 28 zdjęć, zmień portal na Jagł[www].
[www]/oferty/domy/sprzedaz/labiszyn-gw/wladyslawowo-/5pokoi/[numer]

Okolica kameralna,cicha, a zabudowa to głównie nowe domy jednorodzinne.
Dom uzyskał pozwolenie na użytkowanie w 2014 roku , i od tego czasu jest użytkowany.
Dom przystosowany jest do potrzeb 5-cio osobowej rodziny.

Działka o powierzchni 1047 m2, a jej szerokość to 27m a długość 40m.


Powierzchnia całkowita (po podłodze) 151,68 m2 , pow. użytkowana 133,89 m2.
Pow. Parteru 88,85 m2, w tym garaż 19,82 m2.
Pow. Poddasza Użytkowego 62,83 m2. + dodatkowo powierzchnia strychu na przechowywanie.
Budynek nie jest podpiwniczony.


Na działce znajduje się też garaż blaszak, ma on wymiary 2,5m na 6m i wysokość 2.20m.


Ogrodzenie działki w części frontowej murowane pokryte tynkiem wraz z elementami drewna ułożonego na wzór orodzenia panelowego. Pozostała część działki ogrodzona ogrodzeniem panelowym z słupkami z podmórówką betonową (osadzona głeboko dzięki czemu nie ma tu kretów).
Frontowa część działki wyłożona kostką (wjazd, wejście do furtki oraz boczne wejścia do ogrodu i część tarasowa)

W skład PARTERU WCHODZI: wiatrołap 4,68 m2, korytarz 9,63 m2, salon połączony z jadalnią i kuchnią 28,86 m2, sypialnia, gabinet 11,9 m2, łazienką 7,94 m2, garaż 19,86m2, kotłownia 6,02m2.
(pow. całkowita)

W skład PODDASZA WCHODZI: korytarz 8,57m2, pokój 13,32 m2, pokój 14,92 m2, pokój 17,83 m2, łazienka 8,19 m2. + dodatkowo strych na przechowywanie.

STAN LOKALU:
Wykończenie: podłogi w pokojach w panelach w neturalnych kolorach drewna, w częsciach wspólnych glazura nowego typu imitująca drewno, ściany malowane na tynkach cementowo- wapiennych z gipsowymi elemetami ozdobnymi nad kominkiem. Łazienki pokrytę glazurą nowszego typu w kolorach beżu, bieli i namiastce drewna.
Stolarka wewnętrzna: drzwi płytowe (przeszklone) w pokojach wenge, a zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze wenge z drobnym przeszkleniem.

OGRÓD:
Od frontu teren utwardzony kostką z elementami ozdobnych tuj i ozdobnych krzewów.
Teren płaski, niezaleśiony, a tylnia część działki nie ma nasadzeń. W tym miejscu znajduję się plac zabaw oraz panale fotowoltaiczne na stelażu.
Co istostne budynek posiada własne ujęcie wody, dzięki temu twoja trawa będzie zawsze zielona bez dużych kosztów.

OGRZEWANIE:
W nieruchomości istnieje kilka systemów ogrzewania
- POMPA CIEPŁA + PANELE FOTOWOLTAICZNE (woda w ciepłe dni z energii słonecznej)
- 2 x KLIMATYZACJA (parter i piętro)
- PIEC WIELOFUKCYJNY (PELLET, DREWNO, EKOGROSZEK)
- KOMINEK (bez rozprowadzenia ciepła na poddasze)
-W domu rozprowadzenie ciepła za pomocą grzejników konwektowych + grzejniki drabinkowe w łazienkach.
Poziom ciepła można sterować z poziomu smartfonu lub sterownikiem.
- W okresie letnim ciepła woda z bojlera elektycznego.
- Budynek równiez zabezpieczony jest na czas przerw w dostawach prądu, posiada własny magazyn pradu w kotłowni.


Dom posiada instalację: elektryczną, wodną i zbiornik na (szambo) 10m3.
Dodatkowo instalacja :
-Fotowoltaiczna,
-Inteligentny system w domu (ciepło, rolety, muzyka, klimatyzacja)
-Przygotowana instalacja pod Monitoring.
-Rozprowadznie głośników z muzyką.

Internet możliwy Radiowy.

DANE KONSTRUKCYJNE:
Konstrukcja Murowana o stropach gęstożebrowych, Ława fundamentowa żelbet.
Materiał :PUSTAK CERAMICZNY, Garaż w bryle budynku.
Dach dwuspadowy o nachyleniu 30'. Pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytu.
Okna PCV z roletami zewnętrznymi. (zdalnie sterowane)
Budynek ocieplony. (styropian 15 i klej +tynk akrylowy szlachetny)
Wentylacja grawitacyjna. A schody żelbet.
Dojaz drogą gruntową ok. 70m od nowej drogi asfaltowej.


Zapraszam do kontaktu opowiem ci o wszystkim, umówimy się na prezentację.

Podana cena jest do negocjacji. Koniecznie złóż swoją ofertę.



Agent Prowadzący

Paulina Borzyszkowska
tel: [numer]



Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentacje.


Zapraszam
Paulina Borzyszkowska [numer]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Jagła (licencja nr: 16358)

--------------------------

Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Więcej informacji [www]/