Łubienica

nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

100-letni folwark w Łubienicy k/Pułtuska przy drodze Serock-Pułtusk

W skład nieruchomości wchodzą 

teren o powierzchni 9200m2. Teren działki jest bardzo ciekawie ukształtowany, występują na nim spadki i skarpy. Sąsiaduje bezpośrednio z jarem, którym płynie rzeczka spływająca do Narwi, co daje duże możliwości aranżacyjne terenu. Teren posiada 3 wjazdy - 2 bezpośrednio z drogi krajowej, jeden z drogi lokalnej. Odleglość do Narwii - 200m, dojście drogą wiejską                - 5min.
budynek główny z początku XXw. o pow.uż.1158m2, murowany z cegły, stropy Klieina, dach kryty blachą. Budynek jest położony na skraju skarpy i jest dostępny z 2 poziomów. Ma obszerne podziemia i przyziemie otwarte na  niższą część terenu, oraz 3 kondygnacje nadziemne, ostatnią częściowo ukrytą w dachu.
2-kondygnacyjny budynek z lat 70-tych XXw. o pow.uż.289m2, murowany, dach kryty blachą stropy wylewane. 
budynek z wiatą z lat 70-tych XXw. o pow.uż.156m2 murowany, dach kryty blachą
stróżówka z lat 70-tych XXw.
2 budynki wiat śmietnikowych
budynek windy parkingowej łączącej teren wyżej położony z jarem
murowana niecka basenu
potężny komin murowany

Obiekt został zbudowany jako rolniczy folwark produkcyjny na początku XXw. 

Po II wojnie światowej mieścił mleczarnię PGR, zamkniętą w latach 80-tych XXw. 

W latach 2010-2014 został przez aktualnego właściciela gruntownie oczyszczony z pozostałości po PGR , a istniejące budowle zabezpieczone.

Następnie obiekt został przeprojektowany na zespół hotelowo-gastronomiczny. 

Ma aktualne pozwolenie na budowę, dziennik budowy, dokumentację projektową i formalną. 

Projekt zespołu przewiduje następujące funkcje:

- obszerny zespół gastronomiczny w przyziemiu głównego budynku istniejącego + 15 pokoi hotelowych na wyższych kondygnacjach 

22 pokoje i zespół rekreacyjny w skrzydle projektowanym
mieszkania dla obsługi 
pomieszczenia magazynowe, garażowe i techniczne
parkingi dla obsługi i gości
punt widokowy na dolinę Narwi na przebudowanym kominie
zieleń i zagospodarowanie terenu

Budowa została w znacznej części zaawansowana. 

Wykonano prace w częściach istniejących, nie rozpoczęto budowy nowego skrzydła hotelowego.

Zbudowano nową klatkę schodową, wykonano  nową więźbę dachową , nowy strop nad częścą przyziemia i I piętrem, pokrycia dachów, elewacje , ogromne prace ziemne nad oczyszczeniem i ukształtowaniem terenu. Teren jest w większości ogrodzony, w części od drogi  ogrodzeniem docelowym.

Wnętrza znajdują sie w stanie surowym.

Obiekt jest aktualnie zabezpieczony i gotowy do sprzedaży. 

Właścicielem jest architekt, autor projektu przebudowy, który osobiście kierował wszelkimi pracami. Osobom zainteresowanycm udzieli wszelkich koniecznych informacji , a w razie chęci adaptacji lub wprowadzenia zmian do pozwolenia na budowę  oferuje współpracę i pomoc. 

• Łubienica, gmina Pokrzywnica, powiat pułtuski
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 1600 m²