Łabiszyn
ul. Nowy Rynek
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z ogrodem do remontu. Ogromny traras, murowana piwnica, mnóstwo schowków, możliwość zaadaptowania poddasza na kolejne piętro.

Na działce znajduje się również wolnostojący murowany warsztat, blaszany garaż, trzy drewniane komórki gospodarcze oraz czynna studnia z własnym ujęciem wody.

Solidne, ceglane mury o grubości 50 cm - nie z karton-gipsu jak buduje się obecnie - latem dają wewnątrz dają przyjemny chłód, a zimą, po nagrzaniu, trzymają długo ciepło.

Dom podzielony jest na dwie niezależne od siebie części: parter oraz piętro. Dwie łazienki, dwie kuchnie, osobne liczniki oraz osobne wejścia sprawiają, że mogą w nim zamieszkać dwie rodziny lub jedna duża wielopokoleniowa.

Adaptując poddasze i tworząc kolejne piętro można zyskać kilkadziesiąt metrów dodatkowej przestrzeni użytkowej. Po odsłonięciu można wyeksponować przepiękne, ponad stuletnie belki, które dodadzą pomieszczeniom uroku i rustykalnego charakteru.

Dom po audycie energetycznym. Możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym lub inne. W przypadku monatżu fotowoltaiki i pompy ciepła rachunki za ogrzewanie i prąd będą niskie, a dom zyska miano energooszczędnego i ekologicznego.
Z programu "Czyste powietrze" na termomodernizację tego budynku do uzyskania jest ponad 135 tyś. zł (ocieplenie + wymiana instalacji grzewczej).

Działka posiadająca ogromny potencjał do re-aranżacji. Nieruchomość dla osób szukających przestrzeni, spokoju oraz ceniących kontakt z przyrodą. Pomieści zarówno warzywnik, sad owocowy, ogród kwiatowy jak i część rekreacyjno - wypoczynkową

Możliwe uzyskanie dodatkowej przestrzeni po rozbiórce budynków gospodarczych. W ich miejsce można wstawić np. saunę lub oranżerię, bądź zadaszoną altanę z kuchnią zewnętrzną i kompletem wypoczynkowym do podejmowania rodziny, przyjaciół i gości na świeżym powietrzu w ogrodzie

Nowy właściciel otrzyma kompleksowy projekt wnętrza domu z wizualizacją graficzną stworzone przez projektantkę wnętrz specjalnie "na wymiar". Istnieje możliwość otrzymania nieodpłatne konsultacji z możliwością dostosowania projektu do własnej wizji oraz swoich indywidualnych potrzeb.

Spokojna okolica w obrębie luźno rozłożonej zabudowy domów jednorodzinnych tuż nieopodal lasu. W pobliżu sklepy spożywcze, plac zabaw dla dzieci, szkoły, boiska do siatkówki oraz piłki nożnej, siłownie, kort tenisowy, wypożyczalnia sprzętu wodnego do eksploracji przepływającej przez gminę rzeki Noteć.

Łabiszyn przylega do dużego kompleksu leśnego bogatego w runo leśne takie jak: grzyby, jagody, poziomki czy jeżyny. Regularnie widuje się tu sarny, a w okolicy jest kilka czystych jezior obfitujących w ryby - z pomostami, plażami oraz bazą gastronomiczną i wypoczynkową. Najbliższe jezioro leży zaledwie 5 minut jazdy autem lub kwadrans rowerem.

Działka ulokowana jest 10 minut jazdy autem od Barcina, 20 minut od Żnina, 25 minut od Bydgoszczy, 30 minut od Inowrocławia, 55 minut od Torunia, 1h 15 minut od Poznania, 2 godziny od Gdańska

Lokalizacja domu posiada doskonałe warunki do trekkingu, biegania, jazdy rowerowej czy kajakarstwa, zapewniając przy tym stały dostęp do atrakcji dużego miasta. Nieruchomość z historią, czekająca na odkrycie przez kogoś z wyobraźnią, kto dostrzeże jej ogromny potencjał i stworzy w niej własną wspaniałą, niepowtarzalną przestrzeń do życia.


Istnieje możliwość otrzymania większej ilości informacji oraz zdjęć drogą mailową, umówienie spotkania on-line, bądź też w miejscu nieruchomości w każdy dzień tygodnia w godzinach popołudniowo - wieczornych


Cena do negocjacji


Zapraszam do kontaktu


SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - UPRZEJMIE DZIĘKUJĘ POŚREDNIKOM ORAZ BIUROM NIERUCHOMOŚCI.

• ul. Nowy Rynek, Łabiszyn, powiat żniński
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 212 m², 5 pokoi, wybudowany w 1890 roku
• Działka 532 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: eternit, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu
• Świadectwo Energetyczne