Ochodze
ul. Stawowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Oferuję na sprzedaż 2 działki budowlane.
Lokalizacja: Ochodze (Komprachcice) - 12km od rynku w Opolu.

Działki są w trakcie wydzielania - gotowe będą w okolicy początku lipca 2024 roku.

Aktualny stan:
1. Pozytywne wstępne postanowienie podziałowe.
2. Wykonane badania geologiczne z pełnym opracowaniem – dwa nawierty pod każdy budynek w celu kontroli gruntu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące.
3. Na każdej działce dokonano wybrania gruntu pod budynek o wymiarach 10m x 10m na głębokość +-80cm.

Teren działek został wyrównany i utwardzony, co daje dużą oszczędność w przyszłości w kontekście prac ziemnych i przygotowania do budowy.

Stan, do którego działki zostaną doprowadzone w kolejnym etapie:
1. Udokumentowany podział ostateczny i prawomocny wraz z ujawnieniem wszystkich aktualnych danych w ewidencjach.
2. Osadzone kamienie graniczne, granice działek wyniesione do najwyższej klasy, pełna aktualizacja map oraz danych ze stanem faktycznym.
3. Księgi wieczyste wydzielone i zaktualizowane – idealny stan prawny – jeden właściciel, brak innych udziałów w prawie, brak obciążeń hipotecznych i innych.
4. Teren po przebudowie sieci elektroenergetycznej średniego napięcia:
- przebudowa wykonana przez certyfikowaną firmę na podstawie ustaleń branżowych oraz wydanych warunków przebudowy sieci
- projekt przebudowy zatwierdzony przez Tauron Dystrybucja S.A.
- przebudowa wykonana pod nadzorem Tauron Dystrybucja S.A. oraz po jego odbiorze technicznym i zatwierdzeniu wykonanych prac
- ustanowiona notarialnie służebność przesyłu mediów na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. oraz aktualizacja wszystkich danych w Państwowych Zasobach Geodezyjnych.

Teren objęty MPZP - oznaczenie działek: 48MN.
Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.
Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjnych lub publicznych) o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.

Powierzchnia działek to nieco ponad 9 arów, a kształt prostokąta oraz zbliżony do prostokąta o szerokości około 20 metrów.

Dojazd do działek gminną drogą asfaltową. Wszystkie media (tj. prąd, gaz, woda oraz kanalizacja) w drodze dojazdowej, wzdłuż granicy działek. Dostępny Internet światłowodowy.

500m od działek znajduje się przystanek MZK z linią nr 8 prowadzącą do centrum Opola.

W odległości około 1,5km pełna infrastruktura: apteka, bankomat, szkoły, sklepy i inne usługi.

Bliski wylot na drogę wojewódzką E40 oraz krajową numer 46.

Bardzo spokojna okolica, miłe sąsiedztwo.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania wszystkich szczegółów!

P.S. Cena dotyczy jednej działki.

• ul. Stawowa, Ochodze, gmina Komprachcice, powiat opolski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 900 m².
• Długość: 45 m, szerokość: 20 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu