Sprzedam prosperujący pensjonat - gospodarstwo agroturystyczne

pod Połoninami, w samym sercu Bieszczadów Wysokich.

Smerek to bez wątpienia jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Bieszczadach,

miejsce modne wśród turystów i doceniane przez inwestorów.

Nieruchomość doskonale położona na wzgórzu pod samymi szczytami,

tuż przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej, pomiędzy Cisną i Wetliną, u zbiegu najważniejszych szlaków.

Dzięki swojej ekspozycji z domu rozciąga się wspaniały widok w każdą stronę -

min na Smerek, Hnatowe Berdo, Połoninę Caryńską, Jasło, Okrąglik.

Dodatkową wyjątkową atrakcję stanowi jedyny w okolicy wyciąg narciarski w sąsiedniej Kalnicy.

W pobliżu również malownicza rzeka Wetlinka, potoki, trasy rowerowe, galerie, karczmy i sklep.

Budynek stylowy, drewniany, docieplony, ogrzewany ekonomicznie i ekologicznie

kominkiem z dystrybucją gorącego powietrza pompą do wszystkich pomieszczeń.

Nieruchomość przyłączona do wodociągu gminnego,

posiada również niezależne alternatywne zasilanie z własnej studni głębinowej.

Na działce ekologiczna oczyszczalnia przydomowa,

utwardzony parking na 4 samochody,plac zabaw, miejsce na ognisko, grill,.

Dom jest podzielony na dwie niezależne strefy; parter dla gospodarzy i piętro z pokojami na wynajem.

Na parterze przestronny salon z kominkiem 26m2 z aneksem 9m2, dwie sypialnie po 13 m2, toaleta i łazienka z toaletą, garaż 19m2. Wokół budynku fantastyczny taras widokowy o powierzchni aż 77 m2.

Na piętrze 4 sypialnie (12,13,12,8m2 + balkon) i 3 łazienki. W sypialniach 10 łóżek a nad każdą sypialnią dodatkowo wykonane antresole z pełnowymiarowymi materacami - łącznie na piętrze 14 miejsc sypialnych dla gości.

Wszystkie pomieszczenia kompletnie wyposażone pod wynajem (lodówki, kuchenki, TV, umeblowanie, akcesoria, itp.)

Ponad 10 lat działalności, wyrobiona marka, wiele pozytywnych opinii i stałych gości.

Gospodarstwo działa i zarabia na bieżąco.

Sprzedaż bezpośrednia, biurom i pośrednikom serdecznie dziękuję