Kraków Krowodrza
ul. Młodej Polski
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w Krakowie przy ul. Lea 159 / Młodej Polski 2 (budynek narożny) zlokalizowany na działce nr 126102_9.0002.480 o powierzchni 2.05 ara. W środku znajdują się cztery lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej około 130 m2. Budynek zaopatrzony jest w przyłącza wody, prądu i gazu. Stan do generalnego remontu lub odbudowy/rozbudowy.
Według koncepcji planu dla obszaru Lea działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności MWn/U.7:
Teren zabudowy MWn/U.1 – MWn/U.9
§ 21. 1. Wyznacza się Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej
intensywności lub zabudowy usługowej, oznaczony symbolami MWn/U.1–MWn/U.9
o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę
budynkami usługowymi.
2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
a) dla zabudowy mieszkaniowej: 50%,
b) dla zabudowy usługowej: 40%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 2,2;
3) maksymalną wysokość zabudowy:
a) 16 m dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności,
b) 13 m dla zabudowy usługowej, chyba, że inne zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu zostały ustalone w ust. 4.

Atrakcyjna lokalizacja na rogu jednej z bardziej rozpoznawalnych ulic Krakowa doskonale nadaje się zarówno na zabudowę usługową, pod wynajem, jak też na reprezentacyjny budynek mieszkalny. Zdjęcie przedstawia przykładową wizualizację.
Możliwość przebudowy/nadbudowy/odbudowy istniejącego budynku daje szersze możliwości adaptacji niż mogłoby to wynikać z planu miejscowego (na przykład pod kątem wymaganej ilości miejsc postojowych).

• ul. Młodej Polski, Kraków Krowodrza
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m²
• Działka 400 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu