Koszalin
ul. Wenedów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

MIESZKANIE 3 POKOJOWE, CZĘŚCIOWO WYKOŃCZONE, OSIEDLE WENEDÓW W KOSZALINIE.

Rynek wtórny: uwaga, jest to nietypowa oferta, mieszkanie jest częściowo wykończone. W opisie znajduje się informacja jakie elementy zostały wykonane, są obecne w lokalu, a czego nie ma. Lokal nie był zamieszkały.

Mieszkanie wymaga pewnego wkładu finansowego do zamieszkania, dokończenia wykończenia. Może być to jednak zaletą, gdyż można je dostosować do własnych preferencji.

I piętro. Wystawa okien południowy zachód, mieszkanie słoneczne.

Spokojna okolica. W pobliżu spore zaplecze parkingowe.
W promieniu kilkuset metrów: sklepy spożywcze sieci Polomarket, Lidl, Biedronka, Netto; infrastruktura społeczna: m.in. przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, poczta, filia biblioteki.

Budynek wielorodzinny 4 piętrowy z 2009 r. z windą.
Konstrukcja i ściany nośne zewnętrzne mieszkania/budynku: bloczek silikatowy.
Ściany działowe pomieszczeń wewnątrz mieszkania: karton-gips. Okna drewniane. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda.

Media/instalacje: woda zimna i ciepła, centralne ogrzewanie, energia elektryczna 3 fazowa 230V, telefonia stacjonarna, indywidualne wyjście z salonu pod tv satelitarną/antenę naziemną na balkonie, możliwość ew. doprowadzenia gazu (w budynku jest instalacja gazowa), domofon.
Internet: w budynku jest światłowód firmy Gawex. Można doprowadzić do mieszkania przyłącze do tej sieci o parametrach +150Mbit/s, ew. inne opcje.

Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej: ok. 420 zł.

Powierzchnia mieszkania: 74,44 m2
Salon z aneksem kuchennym: 31,19 m2
Sypialnia: 15,92 m2
Mały pokój: 10,00 m2
Łazienka + WC: 5,93 m2
Korytarz powierzchnia: 11,40 m2

Do lokalu przynależy balkon o powierzchni: 5,86 m2.

W załączeniu poglądowy, odręczny rzut mieszkania oraz zdjęcia.

Mieszkanie częściowo wykończone z użyciem dobrych materiałów w bdb stanie. Zakres wykonanego, istniejącego wykończenia jak niżej w stosunku do pierwotnego stanu deweloperskiego:
- kompletna łazienka wykończona płytką rektyfikowaną, kolor odcienie beżu, neutralne wzornictwo z podtynkowym wc geberit, umywalką, przestrzenią prysznicową z drzwiami prysznicowymi i panelem prysznicowym oraz meblami łazienkowymi dobrej jakości (wodoodporne, ciche domykanie zawiasy Blum);
- terakota w korytarzu i aneksie kuchennym (rektyfikowany gres włoski półpoler, kolor odcienie beżu, neutralne wzornictwo);
- w salonie i pozostałych pokojach deska podłogowa drewniana trójwarstwowa szwedzka jasny jesion (neutralne wzornictwo), bez listew przypodłogowych;
- podwieszany sufit w korytarzu i nad wnęką kuchenną z wbudowanymi oprawami świetlnymi w kolorze srebrnym z możliwością ukierunkowania kąta padania światła (neutralne wzornictwo);
- w salonie rozprowadzona instalacja audio do kina domowego (pod głośniki przednie oraz tylne efektowe) oraz wykonane przygotowanie do montażu TV na ścianie z pełnym ukryciem wszelkich przewodów zasilania i sygnałowych w szerokiej tubie zabudowanej w ścianie;
- mały pokój i sypialnia połączone z salonem okablowaniem LAN 1 Gbit/s.;
- w sypialni wykonano zabudowę karnisza z karton-gipsu;
- w ścianach w całym mieszkaniu kompletny osprzęt (gniazdka, łączniki) elektryczny i niskonapięciowy niemieckiej firmy Berker.

Zakres pozostały do wykończenia (tych elementów nie ma w lokalu mieszkalnym, stąd wymagany jest pewien wkład finansowy do zamieszkania):
- kuchnia (meble + sprzęt AGD), według istniejącego układu bądź po rearanżacji według własnego projektu (wszystkie ściany działowe karton gips, więc łatwy demontaż/modyfikacja);
- szafy wnękowe pod zabudowę w korytarzu i sypialni;
- 3 szt. drzwi wewnętrznych (sypialnia, mały pokój i łazienka) oraz listwy przypodłogowe w całym mieszkaniu;
- wykończeniowe malowanie całego mieszkania (oprócz łazienki) farbami wewnętrznymi.


Zapraszam do oglądania na żywo. Mieszkanie można oglądać po uprzednim telefonicznym umówieniu się w następujących dniach i godzinach:
Pon po 18.00, Wt PT po 16.00, również w weekendy w godz. do ustalenia.

OFERTA BEZPOŚREDNIA. SPRZEDAJE WŁAŚCICIEL.
Kontakt: Adam

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,44 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2009 roku
• Koszalin, ul. Wenedów
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie do wykończenia, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą