Hańczowa

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta prywatna, Sprzedam mieszkanie  o powierzchni użytkowej  97 m, a  mieszkalnej  72 m. W skład powierzchni użytkowej  ( zgodnie aktem notarialnym) wchodzą 3 pokoje plus piwnica o normatywnej wysokości  i powierzchni  25 m.
Poza tym metrażem do mieszkania przynależy:


strych ok. 40 metrów


wydzielona część  w garażu ok. 25 metrów 


pomieszczenie drugie w piwnicy – ok. 8 metrów


druga  zaadaptowana łazienka


Są też pomieszczenia wspólne tj. kilka otwartych pomieszczeń np. na rowery, meble ogrodowe itp.

Budynek tzw Leśniczówka zbudowany jest z cegieł na terenie 3300 metrów. Każdy z właścicieli ma określony ułamkowy odział w tej ziemi w zależności od wielkości mieszkania. Czyli ja mniej więcej do 500 metrów bo należy do największych. W razie potrzeby przedstawię bardziej precyzyjnie sprawdzając wymiar podatkowy.
Ten wyjątkowo duży obszar, na którym usytuowany jest budynek został wydzielony z terenów nadleśnictwa - i przez nie zbudowany dla swoich pracowników - z trzech stron z tymi terenami graniczy. Można korzystać bez problemu z tej otwartej przestrzeni z gwarancją ze nikt tu się nie pobuduje. Załączam zdjęcie od podwórka z którego widać przyrodę na tle góry, a tam gdzie stoi samochód płynie rzeczka górska. Jest w dole a dom tak jakby na wysokiej bezpiecznej skarpie, więc powódź nigdy nie zagrozi.

Mieszkanie po generalnym remoncie:


wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna


dwie praktycznie nowe łazienki – z tym ze jedna w ramach mieszkania a druga wydzielona z części wspólnej.


trzy systemy ogrzewania – tradycyjny na piec Central 23 usytuowany w kuchni z rozprowadzeniem rurkami miedzianymi do centralnego ogrzewania i bojlera na wodę. Można na nim też gotować.


panele na podczerwień ( ekologiczne prozdrowotne i co istotne ekonomiczne) z programatorami w każdym pomieszczeniu, usytuowane na suficie firmy Global Panel z Wrocławia


kominek typu koza eco spełniający normy europejskie i wpisany do krajowego rejestru


w pokoju dziennym certyfikowana cegła rozbiórkowa z linii historycznej firmy „Stare Cegły” z Torunia


w przedpokoju lamele dla ozdoby oraz trzydrzwiowa zabudowana szafa


w kuchni dwuletni sprzęt AGD – lodówka, zmywarka kuchnia elektryczna plus pralka, jeden lamel oraz dodatkowe nowe płytki aby starym dodać blasku i zrobić kuchnię przyjazną i wg mnie ładniejszą


Na przełomie kwietnia wszystkie pomieszczenia zostały odświeżone białą farbą ekologiczną.


Atuty


Bezcenną wartością jest doskonała woda z górskiego podziemnego źródła Właścicielami – prywatna spółka wodociągowa czyli my wszyscy


Roczny koszt opłaty 200 złotych plus 20 złotych na każdą osobę


oprócz tego oplata za ścieki rzędu kilkadziesiąt złotych.


Ujęcie wody w piwnicy np. do podlewania mycia pojazdu itp. bezpłatne


światłowód


W zimie droga jest codziennie odśnieżana


nie zdarzają się w zasadzie wyłączenia prądu


mieszkanki tego budynku bardzo utożsamiają się z tym budynkiem i bardzo dbają o roślinność i otoczenie


budynek nie wymaga nakładów. Praktycznie wszystko już jest wykonane - nowa elewacja zewnętrzna, nowy dach, piorunochron, pomalowane w tym roku klatki schodowe itp-. z wyjątkiem dachu na garażu który za kilka musi być zgodnie z przepisami wymieniony.


okolica bardzo bezpieczna.


Dużo miejsca do spacerowania i parkowania oraz grillowania.



Status prawny nieruchomości

Nie ma zawiązania wspólnoty ani innej prawnej formy. Mieszkanie bezczynszowe. Mieszkańcy ustalili ze składają się co miesiąc po 150 złotych na remont  Pieniędzy pilnuje ochotniczka. W mojej klatce ze mną jest czterech lokatorów z tym ze jedna osoba nade mną przyjeżdża raz na rok na dwa tygodnie bo mieszka we Francji, pod Paryżem.

Mieszkanie może być z powodzeniem wynajmowane. Bo na codzien pełną obsługą mogą się zając nawet trzy mieszkanki tego budynku zainteresowane dodatkowym zarobkiem.

Dodatkowe uwagi. Otoczenie
T
Hańczowa jest wsią założona w 1480 roku na prawie wołoskim 

Okolica
Hańczowa bezpośrednio graniczy z miejscowością Wysowa Zdrój uważaną za jedną z najpiękniejszych (a czasami nawet najpiękniejszą miejscowością uzdrowiskową w Polsce.} Jest tu kilka uzdrowisk, w tym, Klinika Zdrowego Człowieka, najstarszy park Zdrojowy w Polsce, źródła wody Wysowianka oraz kilka dobrych karczm i piękne krajobrazy (Natura 2000) i czyste powietrze oraz sławne doroczne święto rydza. Parę km dalej granica ze Słowacją dla pieszych i rowerowych turystów. Zmotoryzowani na Słowację jadą ok. 40 minut np. do Bardejowa na zakupy bo tam podobno taniej.
Beskid Niski jest jeszcze na szczęście w miarę dziewiczy i niezatłoczony. Hańczowa graniczy też z przepiękną wsią wymienianą w przewodnikach Ropki (nazwa od złóż ropy kiedyś tu odkrytych).
Kilkanaście km. dalej Regietow i stadnina koni huculskich największa w Europie a także Wapienne najstarsze uzdrowisko w Polsce.
Wielką atrakcja dla turystów jest też Zalew Klimkówka
Do Nowego Sącza 46 km. Do Gorlic mojego miasta powiatowego 31 minut – 30 km.
Po drugiej stronie góry Krynica do której jedzie się ok. 40 minut na skróty widokową szosą no i dalej Piwniczna, Muszyna, Stary Sącz itp.
Jednym słowem jest co zwiedzać i oglądać

a dla mnie osobiście jest to bezpieczne miejsce na ziemi z dala od zgiełku i wojenki,

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72 m²
• parter w bloku
• Hańczowa
• Balkon, piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu