Warszawa Nowodwory

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadamy na sprzedaż wygodne i funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie, wyremontowane w 2019 roku (“dla siebie, na lata”), w pełni wyposażone - gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie (o łącznej powierzchni użytkowej 44 m2, wysokość 2,73 m) znajduje się na 2 piętrze i składa się z:
pokoju dziennego (17m2)
niezależnej kuchni (7,9m2)
sypialni (8,5m2)
łazienki (4,2m2)
korytarza (6,6m2)
balkonu (2,5m2)

Dodatkowo:
miejsca parkingowego zewnętrznego na osiedlu (blisko wejścia do klatki) - dodatkowo płatne

OSIEDLE (Akacje V)
- zamknięte osiedle z ochroną,
- wjazd autem przez bramę od strony ul. Ordonówny, wejście furtką od strony ul Ordonówny lub ul. Światowida
- składa się z 5 bloków - każda klatka w bloku ma swoją wspólnotę
- na terenie osiedla: dużo otwartej przestrzeni, plac zabaw, boisko do siatkówki, duży, wspólny teren zielony
- na terenie osiedla zewnętrzne miejsca parkingowe dla mieszkańców
- osiedle znajduje się samym centrum Nowodworów w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie, na przeciwko pętli autobusowo - tramwajowej Nowodwory

BLOK:
- blok ma 10 pięter, na każdym piętrze jest 8 mieszkań
- 2 windy
- domofon
- dostępna dla mieszkańców rowerownia/wózkownia na parterze
- 2 małe komórki lokatorskie na każde piętro (wspólne dla mieszkań z piętra)
- stojaki rowerowe na korytarzach przy wyjściu z windy
- zamykane pomieszczenie na śmietniki z wejściem od zewnątrz
- czystość w częściach wspólnych (korytarze, winda) utrzymywana przez firmę zewnętrzną

MIESZKANIE:
Jest to przemyślana koncepcja stworzona we współpracy z projektantem wnętrz dla małej rodziny. Mieszkanie poddano szeregowi poprawek technicznych, takich jak dodanie punktów świetlnych i gniazdek, jak i użytkowych takich jak zabudowa wnęk meblami na wymiar. Jest to małe mieszkanie jednak maksymalna optymalizacja projektu i wprowadzenie mebli modułowych pozwala na zorganizowanie wielu miejsc do przechowywania czy stworzenie przestrzeni w której swobodnie można odpoczywać lub pracować. Całość mieszkania utrzymana jest w spójnej kolorystyce. Neutralne kolory (biały, szary) w połączeniu z elementami drewnianymi i wysokiej jakości wykończeniem sprawiają, że mieszkanie jest komfortowe, przytulne a jednocześnie nie przytłacza ilością elementów oraz pozwala na zaaranżowanie go w dowolny sposób.
Mieszkanie jest jednostronne. Okna wychodzą na zachód. W mieszkaniu jest jasno, szczególnie w drugiej części dnia. Mieszkanie sprzedajemy z wyposażeniem zgodnym z poniższą listą. Całe wyposażenie zakupione w latach 2019-2024, noszące ślady normalnego używania, w pełni sprawne.

Elementy wspólne:
PODŁOGI: korytarz i kuchnia wykończone grafitową terakotą (kafle 60x60), łazienka - terakota z tej salej kolekcji, kolor jasnoszary, reszta mieszkania (pokoje) jednolita, bezprogowa podłoga z paneli o fakturze drewna,
DRZWI: Drzwi do łazienki i pokoi z płyty z elementami przeszklonymi, nie prześwitującymi. Drzwi wejściowe antywłamaniowe - dwa zamki.
OKNA: drewniane,białe. Parapety - konglomerat.

KUCHNIA (7,8m2)
- Widok na patio
- Wyposażenie: kuchnia w zabudowie - biała, drewniana (IKEA - łatwa wymiana modułów), oferująca dużą powierzchnię do przechowywania (szafki górne i dolne), głęboki zlew, zabudowana lodówka i zmywarka (40), płyta indukcyjna, piekarnik, okap, duże, wytrzymałe blaty robocze (deska warstwowa pokryta drewnem dębowym), mały stół z 3 krzesłami, 2 otwarte półki z drewna dębowego.
- W szufladzie pod zlewem 4 kosze na śmieci (segregacja)
- Pomiędzy górnymi szafkami a blatem farba tablicowa. Ściana od strony zlewu pomalowana farbą wodoodporną, ułatwiającą czyszczenie.

SALON (17m2)
- Widok na patio
- Duża, zaprojektowana i zbudowana na wymiar szafa wnękowa z przesuwanymi drzwiami, pozwalającymi zamknąć całość lub połowę wnęki. Część szafy to półki, drążek na ubrania. Druga część ma wbudowane biurko i otwarte półki.
- Wyposażenie: szafka pod telewizor z okleiną dębową, kanapa 3 osobowa z funkcją spania.
- Wyjście na balkon

SYPIALNIA (8,5m2)
- Widok na patio
- Wyposażenie: szafa z okleiną dębową, łóżko (140x200) z szufladami do przechowywania, podwójne łóżeczko dziecięce z systemem regulowanych barierek (70x140) i szufladami.
- Na oknie rolety zaciemniające

ŁAZIENKA (4,3 m2)
- Wyposażenie: prysznic z deszczownicą, umywalka, toaleta z bidetką, armatura KLUDI (baterie zamontowane podtynkowo).
- Meble zaprojektowane i zbudowane na wymiar: nad toaletą szafka z półkami, system otwierania bez uchwytów. Zamknięta wnęka na pralkę i regulowane półki. Pod umywalką szafka wisząca z komorą na pranie i 2 szufladami, blat z konglomeratu kamiennego.

KORYTARZ (6,6 m2)
- Wejście do każdego z pomieszczeń z korytarza
- Wyposażenie: 1 szafa w zabudowie (drążek na wieszaki, półki), 1 szafa na buty, 1 zestaw mebli z półkami, szufladami i siedziskiem, wieszak.

BALKON (2,5 m2)
Widok na teren osiedla - nie słychać komunikacji na ul. Światowida,
Na podłodze gres przykryty drewnianymi płytkami balkonowymi, zaprojektowane i zbudowane na wymiar drewniane siedzisko - ławka z oparciem i komorą do przechowywania.

DODATKOWO:
MIEJSCE POSTOJOWE (dodatkowo płatne 20 000 zł)
miejsce parkingowe na zewnątrz, teren strzeżony
lokalizacja blisko wejścia do klatki

OKOLICA:
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana:
Blok znajduje się na skrzyżowaniu ulic Światowida i Ordonówny. W bliskiej okolicy pełna infrastruktura - szkoły, przedszkola publiczne i prywatne, żłobki, apteki, przychodnie, paczkomaty, sklepy spożywcze, piekarnie, lokalne sklepy z warzywami, lokale usługowe (fryzjer, kosmetyka, dentyści), bazarek, większe sklepy: Auchan - 500 m, Lidl - 600m, Biedronka - 500 m. W samym bloku na dole znajduje się Żabka i Poczta.

Najbliższy przystanek autobusowy / tramwajowym znajduje się tuż za ogrodzeniem osiedla. Autobusy: 50*********86, 211 i tramwaje: 2,17.

Do metra Młociny 15 minut tramwajem. Do Galerii Północnej 6 minut tramwajem.

Cały Tarchomin i Nowodwory jest połączony ścieżkami rowerowymi, które biegną także przy samym ogrodzeniu osiedla.

W okolicy las Winnica, Park Picassa, wał wiślany (15 minut spacerem do najbliższego wejścia na wał), miejskie place zabaw - duży wybór.

OPŁATY:
- Czynsz - ok 850 zł

DOSTĘPNOŚĆ:
Mieszkanie jest aktualnie zamieszkałe, termin wydania do ustalenia (1 kwartał 2025)


Nie interesuje mnie sprzedaż przez Biuro Nieruchomości.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie, udostępnianie zdjęć z tego ogłoszenia bez mojej wiedzy i zgody.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44 m²
• 2 piętro w 10-piętrowym bloku z windą
• Warszawa, Nowodwory
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Okna drewniane
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana przedwczoraj