Szanowni Państwo,
mamy przyjemność przedstawić na sprzedaż dom z częścią magazynową znajdujący się w Biestrzykowie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Dom idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej lub obiektu magazynowego z funkcją mieszkalną dla pracowników. Obiekt w 2013 uzyskał pozwolenie na użytkowanie po przebudowaniu pod trzykondygnacyjny dom z powierzchnią magazynową obok służącą obecnie jako warsztat.
Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1800 m2 z dużym ogrodem od tyłu, od strony południowej z zaaranżowaną przestrzenią rekreacyjną oraz uprawną. Na terenie ogrodu znajduje się niewielki budynek, w którym mieści się kotłownia. Od frontu znajduje się duża przestrzeń służąca obecnie jako podjazd i plac przed nieruchomością.
Rozkład domu:
Parter:
- wiatrołap o wielkości 10,5 m2, przy którym usytuowana jest toaleta (1,2m),
- strefa dzienna na dole - salon stanowi 26,1 m2 z wyjściem na taras oraz otwartą kuchnię o powierzchni 16,1 m2, oba pomieszczenia oddziela hall o wielkości 23,3 m2,
- sypialnia o wielkości 16,6 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze (4,5m), klatkę schodową 5,8 m2 oraz łazienkę o wielkości 11 m2.
---> W drugiej części domu znajdziemy magazyn o powierzchni 150 m2 do którego doliczyć należy schody, toaletę oraz dodatkowe pomieszczenia
Ogółem powierzchnia 295,8 m2
1 piętro:
Na 1 piętrze domu mieszkalnego znajdziemy 3 duże sypialnie, garderobę oraz łazienkę o następujących powierzchniach:
- 1 sypialnia 16,6 m2,
- 2 sypialnia z balkonem 25,6 m2 + balkon,
- garderoba 4,7 m2,
- klatka schodowa 7,3 m2,
- 3 sypialnia 18,3 m2,
- łazienka 11,5 m2
---> W drugiej części budynku znajdziemy powierzchnię magazynową położoną na solidnym stropie o łącznej powierzchni 118,4 m2 + schody 5,4 m2.
Ogółem pow. wynosi 240 m2
2 piętro
- jest w stanie deweloperskim, nie zostało wykończone ze względu na brak takich potrzeb. Jest to niezależna powierzchnia o wielkości 97,72 m2 z możliwością podziału na pokoje, z przygotowaną częścią pod łazienkę oraz kuchnię.
---> magazyn nie posiada 2 piętra, istnieje możliwość jego dobudowania i powiększenia tym samym domu lub magazynu. Magazyn w szczycie ma 10 m wysokości.
Specyfikacja techniczna:
- budynek z cegły ceramicznej pełnej klasy KL 15 na zaprawie cementowej M8,
- we wszystkich pomieszczeniach płyta podłogowa zbrojona konstrukcyjnie przeciwskurczowo, beton klasy B20. Grubość płyty 12 cm, w magazynie 20 cm,
- budynek położony w miejscu dobrych warunków gruntowych ze średnią nośnością 200 kPa,
- ściany fundamentowe o grubości 25 i 38 cm
- całość ścian docieplona staropianem grubości 10 cm metodą lekką mokrą
- dach w bardzo dobrym stanie, pokryty blacho-dachówką
Nieruchomość ogrzewana piecem (ekogroszek), posiada kanalizacje z podłączeniem do szamba. Plan zagospodarowania przestrzennego zapewnia możliwość zarówno mieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji,
Kamila Walicka
- ul. Lipowa, Biestrzyków, gmina Siechnice, powiat wrocławski
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 576 m², 7 pokoi
- Działka 1800 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
- Balkon, garaż, ogrzewanie węglowe
- Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
