Smolec

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego bliźniaka w bardzo dobrej lokalizacji na granicy dwóch miejscowości Smolca i Pietrzykowic.

 

Dom wraz z garażem ma powierzchnię 120 m2 w tym garaż 15m2. Dom położony jest na działce o powierzchni 455,5 m2. Posiada dość duży jak na okoliczne standardy ogród z dużą liczbą kilkuletnich nasadzeń (drzewa, krzewy, kwiaty) ponadto ogródek warzywny oraz drzewa owocowe. A także basen na specjalnie wybrukowanej nawierzchni.

Dom składa się z:

1)      Na parterze – salonu połączonego z kuchnią, spiżarni z kotłownią, wiatrołapu, toalety. Z salonu jest wyjście na ogród, na którym znajduje się przestronny taras o wymiarach 2,5 m x 8 m; Taras zapewnia doskonałe miejsce do wypoczynku i chwili wytchnienia, gdyż jest całkowicie niewidoczny z ulicy i osłonięty od słońca.

2)      Na piętrze – 3 pokoi oraz łazienki;

3)      Poddasza użytkowego,

4)      Garażu wyposażonego w regały na wymiar.

Poddasze użytkowe wraz z dwoma regałami w połączeniu z garażem i spiżarnią, daje ogromną ilość miejsca do przechowywania rzeczy.

 

Ponadto przed domem znajduje podjazd. Możliwość zaadoptowania miejsca na kolejny parking.

 

Atutem, bardzo ułatwiającym codzienne funkcjonowanie, jest szeroka, wybrukowana droga dojazdowa, wzdłuż której mogą parkować odwiedzający i znajomi.

Okna w domu wychodzą na 3 kierunki świata: salon zachód i północ, 2 pokoje - zachód, kuchnia - południe jeden pokój- północ, łazienka - południe.

Wyposażenie:

Kuchnia w pełni wyposażona: piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka, wysokiej jakości zabudowa na wymiar „Cascada” niemieckiej firmy Nobilia Kuchen.

Salon – drewniana podłoga dębowa, deska lita, drewniane schody i parapety – jesion.

Na piętrze, w pokojach panele podłogowe

Ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju, WC oraz w łazience na piętrze.

Piec kominkowy 8-12 KWh na drewno wraz z dolotem powietrza z zewnątrz, w całości wykonany z żeliwa z dopalaniem spalin,

Piec dwufunkcyjny gazowy Saunier Duval,

Klimatyzacja,

Basen na specjalnej podmurówce wraz z osprzętem,

System alarmowy Somfy.

Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna (2020).  Prąd rozliczany jest na zasadzie net-metringu (Tauron jako magazyn energii).

Panele zorientowane są w całości na kierunek: południe, nachylenie dachu 45 st.

Dom media: Kanalizacja gminna, gaz ziemny z gazowni, prąd, woda.

Bardzo niskie koszty eksploatacji

 

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest też położenie, w bardzo bliskiej odległości od Smolca z dostępem do przedszkoli i żłobków (ok. 1,2 km) szkoły (1,3 km) PKP (1 km) a także całej infrastruktury sportowej (m. in. kortów tenisowych, squasha, sal gimnastycznych, siłowni) i gastronomicznej, (restauracja San Lorenzo, Tenis Planet, Pizzeria OvenDoor Pizza Truck i wiele innych). Na terenie Smolca znajduje się Ośrodek Zdrowia, trzy apteki. Nad dworcem PKP siedzibę ma Gminny Ośrodek Kultury i Sportu, funkcjonuje świetlica wiejska i smolecka biblioteka. W Pietrzykowicach istnieje możliwość zakupu produktów bezpośrednio od rolników. Ponadto, na terenie tych dwóch miejscowości znajduje się szereg sklepów i dyskontów (żabki, dwa Dino, Biedronka i inne) wszystkie niezbędne usługi dla ludności (fryzjer, dentysta, Barber, poczta itp.), dwa Kościoły. Basen pływacki znajduje się w Kątach Wrocławskich.

W odległości 20 min. jazdy samochodem: Park Handlowy Bielany i Park Handlowy Factory Outlet.

Na całym odcinku drogi głównej między Smolcem a Pietrzykowicami jest brukowany chodnik oraz oświetlenie latarniami. Dobre warunki do uprawiania sportów biegowych i jazdy na rowerze.

 

Możliwość wielowariantowego dojazdu do Wrocławia (przez nowy Smolec i Muchobór; przez ul. Graniczną obwodnicą miejską; przez AOW; przez A-4, przez Jaszkotle), a także – rowerem – na całym odcinku między Smolcem a Wrocławiem jest ścieżka rowerowa – nowo otwarta.

 

Ostatnim, choć zdecydowanie jednym z najważniejszych atutów są spokojni, uprzejmi i mili sąsiedzi.

UWAGA: W skład wyposażenia nie wchodzi pianino, obrazy, zastawa stołowa.

UWAGA: Nie jestem zainteresowany ofertami pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu

Adam

• Smolec, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 105 m², 4 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 456 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu