Łódź Bałuty
ul. Żółwiowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ofertę stanowi gotowiec inwestycyjny – przygotowany do realizacji projekt deweloperski 4 domów 2-lokalowych w unikatowej lokalizacji w Łodzi na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich w otulinie Lasu Łagiewnickiego.

W skład oferty wchodzi:
1. Działka o powierzchni 8 870 m2, dzielnica Łódź Bałuty, okolice ulicy Okólnej, obszar Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Położenie działki północ - południe, wjazd od drogi asfaltowej. Brak jakichkolwiek obciążeń i hipoteki.
2. Kompletny projekt architektoniczno – budowlany 4 domów 2-lokalowych. W sumie 8 domów po 110m2. Domy 2-kondygnacyjne plus poddasze użytkowe. Dach kopertowy. Bez garaży, miejsca parkingowe zaprojektowane przy budynku wraz z przydomowym ogródkiem. Ogrzewanie gazowe oraz szamba w drodze wewnętrznej. Badania geologiczne zostały przeprowadzone.
3. Prawomocne pozwolenie na budowę.
4. Umowy z gestorami sieci. Przyłącze z energią elektryczną w granicy działki. Umowa z Polską Spółką Gazownictwa jest podpisana. W drodze woda.
5. Prawomocna decyzja o wycince drzew (opłacona, do wykonania nasadzenia zastępcze).

Najważniejsze cechy wyróżniające inwestycję:
1. Bardzo niewielka ilość inwestycji deweloperskich w okolicy oraz brak możliwości powstawania kolejnych. W dniu 20 października 2021 r. Rada Miejska w Łodzi podjęła uchwałę Nr XLIX/1506/21 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu uniemożliwiającą inwestycje deweloperskie w okolicy.
2. Unikatowe położenie: teren Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich ma niezwykle wartości przyrodnicze i krajobrazowe. Okolica stanowi najbardziej atrakcyjny obszar rekreacyjny Łodzi i okolic. Działka przylega bezpośrednio do Lasu Łagiewnickiego. Do pięknego punktu widokowego tzw. Góry Ślimaka można dojść spacerem. Do Arturówka i rzeki Bzury są 4 km. Jednocześnie tuż przy nieruchomości znajduje się przystanek miejskiego autobusu nr 66.
3. Możliwość mieszkania poza miastem, jednak adres lokalizacji to nadal Łódź.
4. Przemyślany i funkcjonalny projekt domów.

Sprzedaż od osoby prywatnej.
Cena do negocjacji.

• ul. Żółwiowa, Łódź Bałuty
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 8870 m².
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela