0 ZŁ PROWIZJI DLA KUPUJĄEGO
PODSTAWOWE INFORMACJE
Wygody, nowoczesny dom otoczonym lasami sosnowymi, wykończony z najwyższą dbałością o szczegóły. Idealny dla kilkuosobowej rodziny ceniącej komfort, przestrzeń, bezpieczeństwo i bliskość natury.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Dom dwukondygnacyjny, wolnostojący jasny, naturalnie doświetlony, położony w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, ale jednocześnie osłonięty drzewami zapewniającymi intymność.
Dom wykończony w nowoczesnym stylu z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Rozmieszczenie i wykorzystanie pomieszczeń zostało szczegółowo przemyślane, aby zapewnić domownikom doskonałe warunki zarówno do pracy jak i odpoczynku. Parter i użytkowe poddasze pozwalają na wyraźne podzielenie domu na dwie strefy: dzienną i nocną.
Otwarta kuchnia łączy się z częścią jadalną i wypoczynkową co daje nam przestronną strefę dzienną, która jest nowoczesnym i funkcjonalnym rozwiązaniem.
Między holem a wejściem do kuchni znajduje się spiżarnia, której usytuowanie znacznie ułatwia zachowanie porządku.
W salonie kominek z narożną szybą, który nadaje wnętrzu niepowtarzalny klimat i dodatkowo rozprowadza ciepło po pomieszczeniach poddasza.
Z salonu wychodzimy przez szerokie drzwi balkonowe na zadaszony taras, gdzie miło spędzimy czas na rodzinnych posiłkach czy wspólnym grillowaniu.
Ogród to raj dla dzieci, dużo miejsca do biegania, plac zabaw, basen. Liczne nasadzenia drzew, krzewów, roślin wraz z rozprowadzonym nawodnieniem.
LOKALIZACJA
Dom usytuowany w cichej i spokojnej okolicy w pobliżu lasów z licznymi alejkami spacerowymi i rowerowymi.
W pobliskiej odległości szkoła przedszkole oraz potrzebna infrastruktura - sklepy, przychodnia, apteka punkty usługowe i gastronomiczne.
Do Areny Legionowo - miejskiego obiektu sportowego z boiskami, stadionem, halami sportowymi - dojedziemy w 13 minut samochodem, do pływalni miejskiej w Legionowie w 10 minut, do Ośrodka Sportu i Rekreacji w Chotomowie w 10 minut.
W niedalekiej odległości ogromny bazar spożyczwo-przemysłowy - 12 minut samochodem.
Miejsce zachęca do odpoczynku oraz aktywnego spędzania czasu. Bliskość licznych terenów rekreacyjnych:
- liczne ścieżki rowerowe i spacerowe,
- w pobliżu jeziorko Trzciany z plażą, boiskiem do siatkówki i wyciągiem wakebordowym, - 15 minut samochodem,
- plaża w Wieliszewie - 12 minut samochodem,
XVIII-wieczny zespół pałacowo-parkowy w Jabłonnej z zachowanymi oryginalnymi malowidłami na ścianach oraz z pięknym pełnym zabytków natury parku, w którym co sobota organizowane są 5 km biegi / spacery w ramach międzynarodowego projektu ParkRun - 12 minut samochodem
Miłośnicy sportów wodnych w 10 minut samochodem dojadą do Zalewu Zegrzyńskiego.
KOMUNIKACJA
Szybki dojazd do Warszawy ul. Modlińska 15 minut, z której z łatwością dostaniemy się do centrum i w stronę północną do trasy S7 - 15 minut, do centrum Legionowa - 15 minut.
Do stacji kolejowej Chotomów - 1,5 km.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom wolnostojący starannie wykończony i bardzo funkcjonalny o powierzchni 260 m2, działka o pow. 1100 m2 o regularnym kształcie. Składa się z parteru i użytkowego poddasza.
Parter:
- otwarta kuchnia z przylegającą, zamkniętą spiżarnią,
- obszerny otwarty salon z jadalnią, w salonie kominek,
- pokój - gabinet,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, hol,
- duży garaż z dwoma pomieszczeniami technicznymi,
- zadaszony taras.
Poddasze:
- gówna sypialnia z bezpośrednią łazienką i dwoma przestronnymi garderobami,
- 2 pokoje dla dzieci, każdy z osobną garderobą,
- pokój gościnny,
- łazienka,
- pralnia.
Na podłodze w całym domu jednolite panele, w łazienkach i kuchni gres.
Kuchnia w pełni wyposażona, duża ilość funkcjonalnych szafek i szuflad.
Garaż wyposażony w automatyczną bramę garażową na pilota oraz bezpieczne drzwi prowadzące do części mieszkalnej.
W kotłowni znajduje się kocioł gazowy marki Viessmannn z zasobnikiem wody, z bardzo dobrą izolacją co ma wpływ na niskie koszty ogrzewania.
Wysokiej klasy instalacja rekuperacyjna.
Ogrzewanie podłogowe, naścienne i kominkowe.
Światłodów - interent i telewizja.
Otoczenie domu:
Teren ogrodzony siatką ogrodzeniową, fundament betonowy.
Dwie automatyczne, przesuwne bramy wjazdowe na pilota.
Przydatna wiata przy garażu.
Na tyłach domu usytuowany „domek ogrodnika” z zamykanym schowkiem na narzędzia.
Boisko do koszykówki.
Podjazd oraz wejście do domu wyłożone kostką brukową.
Własne ujęcie wody - czysta i zdrowa.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków, bez kosztów związanych z wywożeniem nieczystości.
Za domem obszerna drewutnia do przechowywania drewna kominkowego.
DODATKOWE INFORMACJE
Materiał budowlany - cegły H+H (beton komórkowy).
Dach - konstrukcja drewniana z pokryciem blachodachówki
Dom ocieplony styropianem.
Serdecznie polecam, bo dobrze się tu mieszka.
Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość!
- ul. Wczasowa, Kałuszyn, gmina Wieliszew, powiat legionowski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 290 m², 6 pokoi, wybudowany w 2018 roku
- Działka 1100 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
