Dobrzykowice
ul. Krótka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż szeregówka - środkowy segment, z garażem w bryle budynku (120 m² mieszkalne, 17 m² garażu) i sporym ogrodem 240 m². Dom został skończony i odebrany na przełomie 2019 i 2020 roku, jesteśmy pierwszymi właścicielami. Osiedle wybudowane przez Agat Deweloper. Wszystkie ściany domu, również z działowymi, zbudowane są z cegły Porotherm. Segmenty w szeregu są niezależnymi budynkami, mają osobne ściany nośne. Dach pokryty jest płaską dachówką ceramiczną, a ocieplony jest 15 cm warstwą styropianu grafitowego. Wszystkie okna są trójwarstwowe, co dodatkowo zapobiega uciekaniu ciepła z wnętrza.

Na parterze znajduje się korytarz, pomieszczenie gospodarcze, łazienka oraz przestronny salon z kuchnią. Pomieszczenia są ustawne, a dzięki dwóm parom podwójnych przeszklonych drzwi do ogrodu - bardzo dobrze doświetlone. Piętro to korytarz, cztery sypialnie i łazienka. Wszystkie ściany są umieszczone dokładnie jak na załączonym planie. Parter i piętro są pozbawione skosów. Dodatkowo dom posiada też duże poddasze nieużytkowe.

W każdym pomieszczeniu, również w garażu, zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. Jest piec gazowy z termostatem. Wszystkie okna są wyposażone w rolety zewnętrzne. Do wyposażenia domu należą sprzęty AGD, kupione w 2020 roku, są na gwarancji - lodówka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna. Kuchnia z Ikei ma długą gwarancję, była zamawiana z montażem. W kuchni stoi solidny drewniany stół, który można wygodnie rozłożyć do długości nawet 3.4 metra.

Dom jest gotowy do zamieszkania, chociaż wymaga jeszcze częściowego wyposażenia. Z parteru na piętro prowadzą drewniane schody budowlane z dorobioną bezpieczną barierką oraz bramką i balustradą z płyty osb. Górna łazienka jest wyposażona w wannę i toaletę, ale brakuje w niej mebli i umywalki.
 
Osiedle znajduje się przy bocznej asfaltowej uliczce i jest położone w atrakcyjnej lokalizacji, w południowej części Dobrzykowic. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy (750 m), paczkomat (750 m), przystanek autobusowy (800 m), szkoła (1.5 km), żłobek (850 m), przedszkole (950 m), apteka (950 m), kościół (800 m), biblioteka (850 m), place zabaw (850 m i 1.3 km) i stacja kolejowa (1.7 km). Wszędzie można dojść pieszo. w bliskiej okolicy są również restauracje (m.in. sushi i foodtrack z włoską pizzą).

Za płotem, na końcu ogrodu rosną wysokie drzewa dające przyjemny cień w słoneczne dni.

Na podjeździe zmieszczą się dwa samochody. Istnieje też możliwość poszerzenia podjazdu o dodatkowe miejsce. W garażu zmieści się duże auto (np. typu kombi). Po drugiej stronie ulicy stoi osiedle bliźniaków, jednak żaden z sąsiadów z naprzeciwka nie ma okien bezpośrednio skierowanych na oferowany segment.

Przybliżone miesięczne rachunki czteroosobowej rodziny wynoszą: woda max 150 zł, prąd 160 zł (faktury prognozowane rozliczane pod koniec roku; rok kończymy z nadwyżką), śmieci 136 zł. Podatek od nieruchomości 395 zł rocznie, można rozbić na cztery raty. Faktury prognozowe za gaz (ogrzewanie i ciepła woda) na kolejne okresy dwumiesięczne to 470 zł, można rozliczać się co miesiąc przesyłając bieżący stan licznika. Internet radiowy 31 zł/msc (niska opłata ze względu na antenę retransmisyjną na dachu).

Cena jaką proponujemy to 795 000 zł, dopuszczamy rozsądne negocjacje. Zdjęcia nie stanowią oferty handlowej. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu.

• ul. Krótka, Dobrzykowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 423 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji