Brwinów
ul. Stefana Batorego
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez Właścicieli - oferta bez prowizji od kupującego.

Willa Topolka została wybudowana na początku XX wieku w centralnej części przestronnej posesji graniczącej z koleją. Wymurowana na rzucie prostokąta otrzymała dwuczłonową bryłę, złożoną ze wschodniej parterowej części nakrytej dachem dwuspadowym oraz zachodniej piętrowej o dwukrotnie mniejszej powierzchni zabudowy, również nakrytej dachem dwuspadowym, o kalenicy prostopadłej do tej nad niższą częścią. Powierzchnia lokalu mieszkalnego na parterze to ok. 130 mkw, natomiast powierzchnia lokalu mieszkalnego na piętrze to ok. 70 mkw + strych.

Pomimo tego, że Willa ta wymaga remontu i jest pod opieką konserwatora (MWKZ), to na szczególną uwagę zasługuje imponująca wielkość ogrodu z przepiękną unikalną roślinnością. Cała nieruchomość wraz z przestronną działką budowlaną stanowi bardzo dobrą lokatę inwestycyjną. 

Oferta ta jest atrakcyjna biorąc pod uwagę możliwości jakie daje działka i jej aktualną wartość rynkową. Dla nieruchomości sporządzona została wycena przez rzeczoznawcę dnia 16 grudnia 2021 r., wycena ta opiewa na kwotę 1 620 000 PLN.

Dodatkowym atutem jest bliskość do centrum miasta i komunikacji miejskiej PKP jak również bardzo dobry dojazd do autostrady. W okolicy znajduje się szkoła, markety (Netto, Lewiatan, Dino, Galeria Handlowa), pozostałe sklepy oraz targowisko.

Nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), istnieje możliwość wnioskowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). W okolicy znajdują się działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (dla niektórych uzyskane były WZ). Jest to jedna z nielicznych nieruchomości w tej okolicy, gdzie nie ma pomników przyrody oraz teren działki nie podlega konserwatorowi. 

Grunt oznaczony jest w ewidencji gruntów jako dz. ewidencyjne 22 i 23 (widoczne na załączonych zdjęciach).

MEDIA:

prąd,
gaz ziemny,
studnia,
szambo,

dodatkowo w ulicy:

woda i kanalizacja (miejska),
światłowód.


Przed kontaktem proszę o zapoznanie się z opisem działki.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości osoby poważnie zainteresowane zakupem.

• ul. Stefana Batorego, Brwinów, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6431 m².
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz