zdjęcia
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 42 000 zł na prowizji pośrednika!
42 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 400 000 zł
Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez Właścicieli - oferta bez prowizji od kupującego.
Willa Topolka została wybudowana na początku XX wieku w centralnej części przestronnej posesji graniczącej z koleją. Wymurowana na rzucie prostokąta otrzymała dwuczłonową bryłę, złożoną ze wschodniej parterowej części nakrytej dachem dwuspadowym oraz zachodniej piętrowej o dwukrotnie mniejszej powierzchni zabudowy, również nakrytej dachem dwuspadowym, o kalenicy prostopadłej do tej nad niższą częścią. Powierzchnia lokalu mieszkalnego na parterze to ok. 130 mkw, natomiast powierzchnia lokalu mieszkalnego na piętrze to ok. 70 mkw + strych.
Pomimo tego, że Willa ta wymaga remontu i jest pod opieką konserwatora (MWKZ), to na szczególną uwagę zasługuje imponująca wielkość ogrodu z przepiękną unikalną roślinnością. Cała nieruchomość wraz z przestronną działką budowlaną stanowi bardzo dobrą lokatę inwestycyjną.
Oferta ta jest atrakcyjna biorąc pod uwagę możliwości jakie daje działka i jej aktualną wartość rynkową. Dla nieruchomości sporządzona została wycena przez rzeczoznawcę dnia 16 grudnia 2021 r., wycena ta opiewa na kwotę 1 620 000 PLN.
Dodatkowym atutem jest bliskość do centrum miasta i komunikacji miejskiej PKP jak również bardzo dobry dojazd do autostrady. W okolicy znajduje się szkoła, markety (Netto, Lewiatan, Dino, Galeria Handlowa), pozostałe sklepy oraz targowisko.
Nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), istnieje możliwość wnioskowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). W okolicy znajdują się działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (dla niektórych uzyskane były WZ). Jest to jedna z nielicznych nieruchomości w tej okolicy, gdzie nie ma pomników przyrody oraz teren działki nie podlega konserwatorowi.
Grunt oznaczony jest w ewidencji gruntów jako dz. ewidencyjne 22 i 23 (widoczne na załączonych zdjęciach).
MEDIA:
prąd,
gaz ziemny,
studnia,
szambo,
dodatkowo w ulicy:
woda i kanalizacja (miejska),
światłowód.
Przed kontaktem proszę o zapoznanie się z opisem działki.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości osoby poważnie zainteresowane zakupem.
- ul. Stefana Batorego, Brwinów, powiat pruszkowski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6431 m².
- Dojazd: utwardzony
- Media: woda, szambo, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu