Ossów
ul. Władysława Broniewskiego
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Okolica
Działka położona jest przy granicy z miastem Kobyłka, formalnie Ossów, gmina Wołomin. 
W pobliżu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i malowiczne tereny pod postacią pól i lasów. Niecałe 1,5 km dalej leży leśno-torfowiskowy Rezerwat Przyrody "Grabicz". Otoczenie jest ciche i spokojnie, jednak w niedalekiej odległości usytuowana jest niezbędna do życia miejska infrastruktura:
- szkoła podstawowa (ZSP nr 2 w Kobyłce) - 800 m
- najbliższy sklep spożywczy - 400 m
- Biedronka - 800 m 
- 2 stacje PKP (Kobyłka-Ossów oraz Kobyłka) zapewniające dojazd do Warszawy (Warszawa Wileńska) w ciągu 13 minut - 2 km, 5 minut autem. 
W odległości około 700 m położona jest droga wojewódzka nr 634 łącząca powiat wołomiński z Warszawą.

Parametry
Połowa działki 60/3 z obrębu 02-Ossów, gmina Wołomin, położonej przy ulicy Broniewskiego. Działka jest w trakcie podziału, który sfinalizuje się w najbliższym czasie. Na sprzedaż jest połowa położona od strony południowej. Nowo wydzielona działka będzie miała w przybliżeniu kształt prostokąta o wymiarach ok. 22m na 43m i powierzchnię 934 mkw. 

Dojazd
Dojazd doprowadzony jest drogą wewnętrzną, gruntową przebiegającą przez działki położone między ul. Broniewskiego, a przedmiotową działką (działki o numerach 60/1, 60/2 oraz nowo wydzieloną z 60/3). Ustanowiona jest służebność przejazdu i przejścia wpisana do ksiąg wieczystych wszystkich działek. 

Media
Działka jest nieuzbrojona. W ulicy Broniewskiego biegną sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna i gazowa, oddalone o ok. 200 m od przedmiotowej działki. Wydane warunki zabudowy dopuszczają zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego (studnia) oraz odprowadzenie ścieków do szamba. Możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej została potwierdzona pismem z PGE. 

Warunki zabudowy
Na przedmiotowym terenie brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania terenu. We wrześniu 2023 r. zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zawarto w niej warunki:

nieprzekraczalna linia zabudowy 8 m od wschodniej granicy działki 
powierzchnia zabudowy - maksymalnie 15% terenu działki
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 70% powierzchni działki
szerokość elewacji frontowej - maksymalnie 13m
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, okapu lub gzymsu - maksymalnie 5 m
dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, kierunek prostopadły lub równoległy do boku działki
wysokość budynku maksymalnie 9 m (2 kondygnacje nadziemne)


Powierzchnia działki została wyrównana, wyczyszczona z roślinności na jesieni 2023.

• ul. Władysława Broniewskiego, Ossów, gmina Wołomin, powiat wołomiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 934 m².
• Szerokość: 13 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo