Otrębusy
ul. Spacerowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio dom po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania.
Nowoczesny w użytkowaniu, a zarazem tradycyjny w aranżacji.
Dom usadowiony na działce o powierzchni 522 m² w Otrębusach.
Bardzo dobra lokalizacja.
Blisko WKD Otrębusy (500m), wyjazd na S8 w Nadarzynie (5,5km) i A2 w Pruszkowie (6km) i szybki dojazd do Warszawy.
W najbliższej okolicy las Młochowski z licznymi trasami rowerowymi i biegowymi.
Pełna infrastruktura: sklepy usługowe, basen, SPA, markety, apteki, szkoła podstawowa, przedszkole, teatr, muzea, restauracje, kościół.

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
 
Dwa niezależne mieszkania (175 m² - trzy poziomy – parter, piętro, piwnica oraz 45 m² w wysokiej piwnicy)

Trzy niezależne źródła ogrzewania (gaz - piec dwufunkcyjny Junkers Cerapur Smart, kominek z rozprowadzeniem ciepła, pompa ciepła powietrzna - KLIMATYZACJA 2 sztuki po 6 kW każda).
Na podłogach parkiet dębowy i gres.
Ogrzewanie grzejnikowe i podłogowe gazowe pod gresem (w wiatrołapie, werandzie, salonie, kuchni i łazienkach).
Zasobnik ciepłej wody na gaz lub prąd.
FOTOWOLTAIKA na dachu.
Wszystkie media miejskie.
Trzy automatyczne bramy: dwie wjazdowe i garażowa.
Wentylacja w łazienkach mechaniczna z wyłącznikiem czasowym.
Materiały użyte do remontu najwyższej jakości.
Ocieplone i odizolowane fundamenty ( styropian twardy gr.10 cm), ściany (styropian grafitowy 10-12 cm) i dach 25 cm wełny.
Tynk silikonowy, nowa konstrukcja dachu – blacha na rąbek, sztukateria pozioma przy oknach i podsufitce.
Wszystko utrzymane w eleganckich, szarych kolorach z białymi dodatkami tworzy niepowtarzalny klimat i cieszy oko estetyką wykonania.
Okna i drzwi z najlepszą izolacją termiczną.
Niskie koszty utrzymania.
 
Parter:
Wiatrołap z pojemną garderobą (7 m²), salon (36 m²) z przeszkloną werandą (16 m²) i wyjściem na taras (20 m²) oraz ogród, otwarta w pełni wyposażona kuchnia (8 m²), AGD w zabudowie w stylu retro, łazienka z prysznicem i WC (6 m²)
 
Piętro:
3 pokoje (15, 12, 9 m²) szafy z lustrami w zabudowie, oświetlenie-system hotelowy z gaszeniem światła przy łóżku, łazienka z wanną i WC (5 m²), klatka schodowa z pięknymi oryginalnymi schodami (9 m²)
Ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, salonie, werandzie, kuchni i łazienkach plus dodatkowy grzejnik drabinkowy z grzałką elektryczną.

W oknach rolety i moskitiery.
 
Piwnica:
Kotłownia z pralnią i suszarnią (15 m²), spiżarnia (9 m²)
 
oraz
 
Niezależne mieszkanie (ostatnie zdjęcie) z osobnym wejściem 45 m² w wysokiej piwnicy: pokój (15 m²), salon (20 m²), kuchnia w aneksie (5 m²) w pełni wyposażona, łazienka z prysznicem, WC i pralką (5m²)
 
Wynajem dodatkowego mieszkania przynosi stały, miesięczny dochód. Obecnie wynajmowane z możliwością przedłużenia umowy najmu.

Dodatkowo jednostanowiskowy garaż z dodatkową siłą na ładowarkę elektryczną do samochodu oraz pomieszczenie gospodarcze (9 m²)
 
Automatyczne oświetlenie całej przestrzeni wokół domu i ozdobne z przodu i z tyłu oraz oświetlenie ogrodu sterowane z wewnątrz budynku.
 
Wszystkie zewnętrzne schody z kostki brukowej bez użycia kleju (brak szkód po zimie), taras wentylowany z grubych płyt gresowych (z izolacją termiczną i przeciwwilgociową), zadaszony z dodatkowym zewnętrznym ogrzewaniem.
 
Wysokość pomieszczeń: piwnica 255 cm, parter 257 cm, piętro 267 cm.
 
Ogród w całości zaprojektowany tak aby przez cały rok - od wczesnej wiosny do późnej jesieni - było kwitnąco, mieniło się kolorami i zapachami.
 
Nawodnienie i zbiorniki na deszczówkę (ponad 2200 litrów).
 
Cisza i spokój w domu, na tarasie i w ogrodzie.
 
Dom od początku istnienia w artystycznych rękach z ciekawą historią. Projekt remontu „powstawał” w głowie nowych właścicieli (również artystów) ponad dwa lata. Zawiera wiele praktycznych i oryginalnych rozwiązań, o których opowiem na prezentacji.
 
Cena do negocjacji

Istnieje możliwość przesłania filmików z ogrodu i niezależnego mieszkania w piwnicy. 
 
Informacja dla agencji: Nie zezwalam na publikacje ogłoszenia w internecie. Można wykorzystać zdjęcia do prezentacji we własnej bazie. Możemy umówić się na prezentację z konkretnym klientem. Nie płacę prowizji.
 
Filip

• ul. Spacerowa, Otrębusy, gmina Brwinów, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 6 pokoi, wybudowany w 1974 roku
• Działka 522 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu