Puławy
ul. Wacława Sieroszewskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

W Puławach znajduje się przeznaczona do sprzedania elegancka willa, położona w pięknym parku o powierzchni 1656 mkw,  ze starym drzewostanem liczącym 35 stuletnich dębów i ogrodem pełen kwiatów, pnączy  i krzewów wieloletnich. Nawadnianie parku i rabatów jest automatyczne i sterowane komputerowo.

Powierzchnia willi wynosi 300 mkw.

 Budynek składa się z piwnicy  (83 mkw) :

Sala biesiadna i rekreacyjna z  nowym kominkiem 2023, dwoma oknami; powierzchnia sali 36 mkw
Suszarnia, pralnia i kotłownia z piecem ogrzewczym ,gazowym Firmy Buderus , instalacjami do pompy Panasonica 
WC
pomieszczenie na wino i sekt,
łazienka z kabiną prysznicową ,
piękna, duża nowa sauna z 2022 z afrykańskiego drewna abachi i świerku skandynawskiego 
kabina prysznicowa 

Na parterze o powierzchni 111 mkw:

jadalnia z kuchnią  ( może służyć jako salon, biuro, gabinet )  -  36 mkw 
hall- 10,20 mkw
schody - 6,55 mkw
pokój -15 , 58 mkw
salon z marmurowym kominkiem firmy Olsberg  - 39 mkw .
WC i  kabiną prysznicową z masażami.

Na  pierwszym piętrze o powierzchni 106 mkw znajduje się :

drewniana kuchnia z jadalnią -38 mkw z nowymi urządzeniami firmy Bosch i AEG   
trzy sypialnie ( możliwość dwóch dodatkowych sypialni po około 19 mkw (czyli pięć sypialni )
garderoba
korytarz 
WC
pokój kąpielowy 10,6 mkw z dużą wanną narożną i dwoma oknami .

Ściany  budynku wykonano z cegły i ocieplono zgodnie z najnowszymi standardami.

Dach typu mansardowego w stylu  francuskiej posiadłości pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze grafitu ,sprowadzoną z niemieckiej firmy Bras.

Okna i drzwi balkonowe są drewniano - aluminiowe, trzyszybowe, antywłamaniowe. Z zewnątrz aluminium , od środka machoń malowany na biało. Wszystkie podłogi  i większość ścian w piwnicy,trzech łazienkach , trzech WC i przedpokoju są wyłożone terakotą i glazurą. 

Podłogi w całym domu są z dębowego parkietu.

Schody : nowoczesne dębowo - betonowe.

Przed i za domem znajdują się tarasy. Z boku domu jest droga dojazdowa do garażu mieszczącego dwa samochody. Miejsce na trzeci samochód jest  pod pergolą. Za domem jest  również grill stały . 

 Ogrzewanie domu i wody możliwe jest na 3 sposoby ( hybrydowo):

gaz
pompa powietrze - woda panasonic 16 KW
dwa kominki rozprowadzające gorące powietrze po całym domu .

Dom i wodę ogrzewa gazowy piec firmy Buderus lub nowa , zainstalowana w 2023 roku pompa Panasonic o mocy 16 KW. W domu są najnowocześniejsze, wysoko wydajne kaloryfery z 2023 roku .

Kominek w salonie wykonano z marmuru włoskiego .

Drugi z kominków o mocy 12 KW został zainstalowany w roku 2023 w sali rekreacyjnej w piwnicy .

W głębi ogrodu znajduje się altanka na drewno do kominków rozprowadzających dodatkowo lub alternatywnie ciepłe powietrze w domu.

Rynny, parapety  zewnętrzne , wykończenie kominów ,instalacje do pompy cieplnej ,rozprowadzanie wody wykonane jest z miedzi. Parapety wewnętrzne wykonano z marmuru włoskiego . 

Użyto baterii wodnych firmy Grohe . Urządzenia sanitarne Keramag o nowoczesnej lini. 

Dom i ogród jest monitorowany dziesięcioma kamerami i systemem alarmowym.

Ta piękna posiadłość spełnia wszystkie oczekiwania  nawet bardzo wymagających osób.

Dom nadaje się po małej  adaptacji na przychodnie lekarską, gabinet dentystyczny, kosmetyczny , fizjoterapeutyczny , dom spokojnej starości ,biuro, siedzibę firmy , pensjonat , restauracje , kawiarnie czy inną działalność.

Okolica jest bardzo zielona i spokojna , a jednocześnie doskonale połączona z innymi częściami miasta. Odległość od Warszawy autostradą 120 Km, Lublina 50 Km , Radomia 60 km . 

Zainteresowanych proszę o kontakt.

• ul. Wacława Sieroszewskiego, Puławy, powiat puławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 300 m², 8 pokoi
• Działka 1656 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz