Wola

działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Wola
Gmina/miasto Czerwińsk nad Wisłą
mazowieckie

Przy trasie nr 62(krajowa).
Między trasa Zakroczym - Wyszogród.
Blisko Wisły.

Nr działki 198.

Działka rolna ( obszar natura ) 13500m2 - 1,35ha.
7100m2 - 0,71ha działka rolna
Długość 142m
Szerokość 50m
+ 6500m2 - 0,65ha las mieszany.
Długość 128m
Szerokość 50m
Wszystko w jednym kawałku.
Kształt prostokąt ( z trójkątem na końcu- las).
Klasa 5,6

Nie ma planów zagospodarowania przestrzennego.
Górna część działki - obszar natura 2000 - ok 0,25-0,30ha .
Klasa ziemi 5,6 a to oznacza że można działkę odornić ;
bądź zamienić z rolnej na leśną
i zalesić całość ( nie trzeba zmieniać z rolnej aby zalesić ).

Nie ma prawa pierwokupu nadleśnictwa ponieważ działka jest mieszana.

Prawo pierwokupu ma nadleśnictwo tylko dla działek leśnych.

Ta działka jest działką rolną z lasem sprzedawana cała z jednym numerem ewidencyjnym a to różnica.

[ ! WAŻNE !

• Przy sprzedaży należy miesiąc wcześniej zrobić przedsprzedaż
( wstępna umowa kupna/sprzedaży)
u notariusza.

•Zmieniły się przepisy.

Dlatego tak się robi, ponieważ notariusz musi wysłać do KOWR tą że umowe a oni mają miesiąc na odpowiedź.

•! Dzieje się tak tylko w przypadku samych gruntów rolnych w Polsce - NIEZALEŻNIE OD WOJEWÓDZTWA ]

Powierzchnia działki mimo że jest rolna sprawia że nie trzeba być rolnikiem.
Można uzyskać zgodę na pobudowanie tu domu jednorodzinnego całorocznego po konsultacji i uzyskaniu zgody od geodety.
Dowiadywałam się w urzędzie gminy.

Dojazd drogą gminną polną- droga wymaga odtworzenia dlatego tak niska cena za działkę.


W lesie jest staw nie kopany
tylko naturalny
nie było tu ingerencji człowieka.
Można go pogłębić i zrobić piękny leśny zakątek/ ogród (według uznania).

Można postawić ogrodzenie nawet w lesie ( nawet ogrodzeniem z elementów betonowych)- to są ogrodzenia naturalne ( ogrodzenia naturalne - to nie tylko siatka - to wszystkie ogrodzenia nawet z elementów betonowych które nie są na fundamentach).

Około połowa działki tj 0,35ha jest ze spadem reszta prosta (to samo z lasem).
Blisko do Wisły.
Działka nigdy nie była zalana wodą.
Teren nie zalewowy.
Do:
Czerwińsk nad Wisłą 2km, Wyszogród 5 km, Płońsk 30km, Płock 40km, Sochaczew 30km, Błonie 56km, Warszawa 60km.
Do :
Sklepów, ośrodka zdrowia X2, weterynarii, biblioteki publicznej, urzędu gminy, apteki X2, szkoły podstawowej i przedszkola 2 km, szkoły średniej 2 km.
Do szkoły jest autobus szkolny.

Jeśli marzysz o ciszy i spokoju, świeżym powietrzu to jest działka dla ciebie.
Plusy położenia działki:
- obszar natura i las gwarantuje ci czyste i świeże powietrze które jest tak ważne dla ludzi zwłaszcza teraz;
- działka nie jest przejazdowa - oznacza to że nikt nie będzie przez nią przejeżdżał;
- dojazd do działki drogą gminną
- możesz ją ogrodzić ogrodzeniem jakim chcesz (opis wyżej) ;
- działki pod miastem są droższe i to dużo albo są tylko w lesie a tu jest i las i wolna przestrzeń/powierzchnia;
- blisko do sklepu i apteki itd. A to ważne dla osób w każdym wieku;
- blisko na grzyby ;-) ;
- wygodny dojazd/ połączenia do różnych miast;
- ok 25 km - 30 km do najbliższego lotniska Modlin - wygodny i szybki środek transportu. (Blisko a zarazem cisza a to rzadkość);
- najważniejsze - nie trzeba jej odorniać aby postawić dom.
Zadzwoń, obejrzyj - nie musisz kupować - najpierw trzeba się wszystkiego dowiedzieć, sprawdzić w urzędzie gminy.
A może okazać się że to działa jakiej szukasz.

Rodzaj- własność.
Księga wieczysta .
Dostępne od ręki - tak.
Zdjęcie działki nr 1.


Tel kontaktowy :
Pn-pt- - po 15
So-nd-- od 8.
Bez wiadomości SMS


Jedna księga wieczysta nie stanowi problemu przy sprzedaży części gospodarstwa .
sprzedaży samej działki nr 198 ,
ponieważ zgłasza się o wypis z księgi wieczystej danej działki i zakłada nową księgę na daną działkę . ( U notariusza przy sprzedaży ).

• Wola, gmina Czerwińsk nad Wisłą, powiat płoński
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 13500 m² (1.35 ha).
• Numer ewidencyjny działki: 198
• Długość: 270 m, szerokość: 50 m
• Dojazd: polny, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj