Pędzewo

działka inna na sprzedaż Bez pośrednika

Witam
Oferuje działke pod budowe, jest to działka tzw bez planu zagospodarowania. Nie rolna, budowlana, inwestycyjna . Warunki do 4 domów jednorodzinnych. Jest wzdłuż ciągu zabudowy jednorodzinnej. Usytuowanie i bliskość drogi nr 80 ok 150m powoduje że może się też nadać pod inwestycje. W planach budowa gazociągu i kanalizacji wzdłuż drogi 80 decyzja zatwierdzona. Przy granicy działki jest też woda i prąd.
Jeden właściciel. Ktoś z potencjalnych kupców uzyskał warunki zabudowy na 4 budynki jednorodzinne do 2 kondygnacji i kilka gospodarczych.

Jak większość działek ma też swoje wady.

Połowa działki jest na terenie zalewowym o niskim wyst powodzi, tzn raz na 500 lat, ta połowa oddalona od skrzyżowania z kapliczką. Można ją pewnie też podzielić np na dwie działki budowlane wzdłuż i w tle zabudowania gospodarcze i ogród. Dopuszczalne jest wytyczenie dróg wewnętrznych. Więc na można pewnie podzielić na 4 i więcej mniejszych działek.

Odnośnie ew zalewowości ryzyko zalania jest od rowu nawadniającego. W praktyce na nieznaczną głębokość, i to tylko w bliskim sąsiedztwie tego zbiornika.
O ile pamiętam było tam kilkadziesiąt lat temu takie zdarzenie, było to ok 10cm, własnie w okolicach tego rowu.
Więc budowa podpiwniczonego domu odpada do połowy tej działki.

Ryzyko powodzi od wisły jest znikome ze względu na solidne zabezpieczenia.

Kilkaset metrów od działki jest kopalnia kruszywa. A dalej kolejna. Kopalnie są już wiele lat i podobno są już na wyczerpaniu.


Ogłoszenie nie jest oferta handlową. Cena może ulec zmianie.

• Pędzewo, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński
• Na sprzedaż działka inna o powierzchni 4832 m².
• Numer ewidencyjny działki: 223
• Długość: 115 m, szerokość: 53 m, wymiary działki: prostokąt.
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela