Będzin
ul. Zawale
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA, UDOGODNIENIA I KILKA SŁÓW O SAMYM BUDYNKU
Na sprzedaż lokal mieszkalny zlokalizowany w Będzinie, przy ulicy Zawale nieopodal zabytkowego zamku, usytuowany na urokliwym poddaszu w niskiej kamienicy, która przeszła generalny remont i jest ocieplona. Ponadto na początku 2021 roku został wyremontowany dach, stropy na parterze oraz wymieniono drzwi wejściowe i zainstalowano domofon. Klatka schodowa czysta i zadbana, zamykana. W planach na przyszłe lata jest podłączenie budynku do sieci miejskiej oraz wymiana wodomierzy, a także rewitalizacja podwórka. Kamienica jest prężnie zarządzana przez wspólnotę mieszkańców, tak więc wszelkie prace, które muszą zostać wykonane są realizowane na bieżąco i sukcesywnie z planami podjętymi w uchwałach na początku każdego roku. To mieszkańcy decydują o pracach wykonywanych w kamienicy, wysokościach opłat i innych koniecznych działaniach. Przed dziedzińcem znajduje się parking, który oferuje wiele miejsc parkingowych, a za kamienicą znajduje się niezagospodarowany ogródek. Świetna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji w centrum miasta oraz połączenie do miast ościennych. W pobliżu: urząd miasta w bezpośrednim sąsiedztwie, piękne bulwary, szkoła, przedszkole, szpital, przychodnie, sklepy, targ, punkty gastronomiczne, zabytki i punkty komunikacyjne.

UKŁAD I STAN TECHNICZNY LOKALU MIESZKALNEGO:
Przestronne mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym po generalnym remoncie, urządzone w stylu loftowym z dużym potencjałem aranżacyjnym. Całe mieszkanie charakteryzuje się nowoczesnym designem oraz wysoką jakością użytych materiałów i urządzeń. W całym mieszkaniu ściany przegładzone i pomalowane, częściowo położone lico cegły klinkierowej, podłoga i drzwi z naturalnego drewna sosnowego w całym mieszkaniu. Łazienka w kaflach, sanitariaty sprawne oraz niska kabina prysznicowa. Kuchnia umeblowana meblami z drewnianymi frontami w kolorze czarnym, meble wraz z AGD na wyposażeniu i w cenie. W salonie piec na pellet z podajnikiem, który oprócz ogrzewania mieszkania robi ogromny efekt wizualny i służy jako kominek w salonie (mieszkanie jest ogrzewane w godzinach dostosowanych indywidualnie do Państwa trybu i preferencji). W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz dachowe drewniane. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Powierzchnia mieszkalna to 54,92 m2 natomiast ze względu na skosy faktyczna powierzchnia użytkowa wynosi 42,4 m2 na którą składają się: przedpokój, widna łazienka z wc, sypialnia oraz nowoczesna przestrzeń w postaci salonu z aneksem kuchennym, której układ pozwala na wydzielenie trzeciego pokoju jeśli zajdzie taka potrzeba. Mieszkanie przez swoje usytuowanie na poddaszu w budynku wielorodzinnym i dobrą izolację jest bardzo ciepłe. Do mieszkania przynależy duża piwnica zamykana na klucz. Mieszkanie nie posiada balkonu.
Mieszkanie sprzedawane jest z częściowym wyposażeniem, czyli m.in:
zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, okap) oraz stołem i dwoma krzesłami oraz zabudowa garderobiana.

MEDIA:
Ogrzewanie: własne - piec na pellet z podajnikiem (modernizacja ogrzewania - istnieje możliwość podłączenia budynku do sieci miejskiej uchwałą wspólnoty w kolejnych latach)
Ciepła woda: bojler elektryczny
Dodatkowe opłaty: fundusz remontowy – 2,5 zł za m2, zaliczka na wodę, internet w zależności od wybranego dostawcy, śmieci w zależności od ilości osób, eksploatacja i zarządzanie nieruchomością wspólną w zależności od ceny firmy zarządzającej.
Średni koszt utrzymania mieszkania przy dwóch osobach zamieszkujących i tym metrażu - około 550 zł

Masz więcej pytań lub chcesz obejrzeć nieruchomość? Nie czekaj, zadzwoń pod numer i umów się na spotkanie. Zapraszamy!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,92 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1960 roku
• Będzin, ul. Zawale
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, piekarnik