Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę, wyjątkowego domu wolnostojącego z użytkowym poddaszem i okazałym ogrodem, położonego w bardzo spokojnej i kameralnej części Tarczyna.



Stylowo wykończony, pięknie doświetlony, przestronny dom z 7 pokojami o łącznej powierzchni 230 m2 usytuowany jest na 1500 m2 urokliwej posesji przy ul. Lawendowej 3 .


Jeśli cenisz sobie przestrzeń, spokojne otoczenie, atrakcyjną lokalizację to ta oferta będzie dla Ciebie idealną propozycją.


DOM

Dom ten został wybudowany w 2005 r . w technologii tradycyjnej , murowanej z pustaka i gazobetonu. Dodatkowo ocieplony 10 cm warstwą styropianu. Zarówno dom, jak i ogród są bardzo dobrze utrzymane, gotowe do wprowadzenia i nie wymagają nakładów finansowych. Bryła budynku oraz jego powierzchnia pozostawia ogromny potencjał pod dowolną aranżację pod potrzeby nowych Właścicieli. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową a dodatkowym atutem są zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW, które w całości bilansują obecne zapotrzebowanie energetyczne.


LOKALIZACJA

Tarczyn | ul. Lawendowa


Tarczyn to miejsce, gdzie znajdziesz spokój, ciszę, bliskość natury, a jednocześnie wszystkie potrzebne usługi na wyciągnięcie ręki. W niedalekiej odległości odnajdziemy l asy Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, unikalne ekosystemy Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, bazę turystyczną oraz kursującą kolejkę wąskotorową z 1914 roku, która nadal przewozi turystów i jest najcenniejszym miejscowym zabytkiem techniki.

W obrębie do kilku kilometrów od nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura kulturalno-oświatowa (szkoły, ośrodek zdrowia, apteki, sklepy, restauracje).

Połączenie z Warszawą drogą szybkiego ruchu S7 pozwala na dotarcie do stolicy w zależności od pory dnia pomiędzy 30 a 45 min. Co sprawia, że jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja z dala od gwaru wielkiego miasta a jednocześnie daje możliwość wygodnego z nim połączenia komunikacyjnego.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


Parter ok. 135 m2


Na parterze odnajdziemy przestronny salon z kominkiem z widokiem na ogród. Wydzielono w nim strefę wypoczynkową jak również jadalnianą, która płynnie przechodzi w dużą otwartą kuchnię. Na tym poziomie znajdziemy ponadto 2 pokoje, dodatkową kuchnię, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, pralnię oraz garderobę. W bryle budynku jednostanowiskowy garaż .


Hall ok. 15 m2
Łazienka ok. 3 m2
Łazienka 2 ok. 10 m2
Pokój ok. 10 m2
Pokój 2 ok. 16 m2
Kuchnia ok.10 m2
Kuchnia 2 ok. 15 m2
Salon ok. 35 m2
Garderoba ok. 8 m2
Pralnia (kotłownia)- ok. 8 m2
Pom. gospodarcze- ok. 6 m2
Garaż ok. 25 m2




Poddasze ok. 95 m2


W pełni użytkowe, ogrzewane poddasze na którym znajdują się 3 duże pokoje oraz przestronna łazienka z wanną.


Hall ok. 15 m2
Łazienka ok. 15 m2
3 sypialnie 16 m2, 20 m2, 30 m2






WYPOSAŻENIE


Wnętrze domu zostało wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o szczegóły. Jasna kolorystyka w połączeniu z elementami drewna tworzy ciepły i przytulny klimat a duża ilość światła dziennego bardzo ładnie uwypukla wszechobecną przestrzeń . Dodatkowego charakteru dodaje opalany drewnem kominek , który może również być alternatywną opcją ogrzewania.

W pełni użytkowe i funkcjonalne 2 kuchnie, wyposażona pralnia, garderoba to tylko niektóre atuty tej nieruchomości. Na poddaszu urządzone 3 sypialnie z dużymi, komfortowymi łóżkami oraz sporą ilością miejsca do przechowywania.

Na podłodze położono wysokiej klasy panele podłogowe oraz mozaikę drewnianą .

W ogrodzie, który jest w pełni zagospodarowany odnajdziemy min. nasadzone tuje, brabanty, świerki. Tu również znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 35 m2. Aktualnie wyposażony jest w urządzenia chłodnicze, ale podłączone w nim wszystkie media pozwalają na dowolne wykorzystanie. Usytuowanie domu z przesunięciem w kierunku północnym pozwoliło uzyskać dużą powierzchnię pod ogród od słonecznej strony. Wybudowany taras przy ogrodzie z możliwością ochrony przed warunkami atmosferycznymi to idealne miejsce do grillowania lub innej formy relaksu.




Media



Ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody)
Woda miejska
Gaz miejski
Kanalizacja miejska
Doprowadzony światłowód
Instalacja alarmowa
Możliwość dodatkowego ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym podłączonym do układu C.O.
Panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW
Ekspozycja na wszystkie strony świata



Ze względu na liczne atuty, prezentowana nieruchomość to wspaniała propozycja do mieszkania dla osób, które cenią sobie komfort, uniwersalny styl, bliskość natury i jednocześnie dobrą komunikację.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.


Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji 28283
M: [email]



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)