Działka budowlana Cupel, ul. Arciechowska

Cupel · 790 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Cupel, ul. Arciechowska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 23 700 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam pilnie bezpośrednio -piękna działka budowlana o powierzchni 7800 m 2 -7 704 m2 + 120 m 2 działki nad wodą (dojście do starorzecza Bugu możliwość postawienia własnego pomostu) Działka w odległości 350 m od rozwidlenia Narwi i Bugu (Zalew Zegrzyński) w miejscowości Cupel ul. Arciechowska gmina Serock powiat legionowski. Działka prostokątna ok 48/160 m w sąsiedztwie łąk, lasów i zabudowy jednorodzinnej.
Ogromny potencjał inwestycyjny - własna posiadłość, agroturystyka, istnieje możliwość podziału terenu na mniejsze działki budowlane całoroczne lub rekreacyjne. Bardzo szybki dojazd z Warszawy 40 km. Bliskość Serocka i Pułtuska ze świetną infrastrukturą sklepów i punktów usługowych stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji. Piękne tereny rekreacyjne, idealne miejsce na odpoczynek od zgiełku miasta wśród łąk, rzek i okolicznych lasów. Tereny idealne na wycieczki rowerowe, kajaki, sporty wodne piękne wały z plażą nad rzeką. Przez miejscowość przebiega niebieski szlak rowerowy ciągnący się przez wszystkie nadnarwiańskie miejscowości gminy Serock. Jedną z atrakcji turystycznych jest możliwość rejsu katamaranem, który ma jeden z 6 przystanków ma właśnie w Cuplu skąd można dotrzeć do okolicznych miejscowości Serock, Kania Polska, Arciechów czy Popowo https://www.serock.pl/3281,rejsy-katamaranami
Media: prąd, szambo, studnia na działce, woda miejska w drodze. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym MN/ZR o przeznaczeniu podstawowym: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy rekreacji indywidualnej Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej. maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu - 100 m2 Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) budynki wolnostojące b) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych c) wysokość zabudowy do 10 m d) poziom posadzki pierwszej kondygnacji budynków mieszkalnych na wysokości maksymalnie 1 m ponad poziom terenu, mierzonej przy wejściu głównym do budynku e) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o Parametry dla budynków garażowych i gospodarczych a) budynki o jednej kondygnacji naziemnej b) wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej do 6,0 m c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60 % minimalna powierzchnia działki budowlanej: - 900 m2 dla zabudowy mieszkaniowej - 800 m2 dla zabudowy rekreacji indywidualnej.
Na działce 2 budynki do wyburzenia (na zgłoszenie) lub remontu.