Grudziądz
ul. Kalinkowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wygodne i wyjątkowe mieszkanie w bloku w znakomitej lokalizacji. Polecam zwłaszcza osobom z dziećmi i/lub psami; aktywnym fizycznie, kochającym ruch, spacery, a także nieznoszącym marnowania czasu na długie dojazdy. \n\nZalety mieszkania\n•Mieszkanie oszczędne, ciepłe zimą i chłodne latem. Nie wymaga ani mocnego grzania kaloryferami, ani klimatyzacji dzięki wysoce specjalistycznym szybom w oknach. Sprawdzone przez wiele lat\n•W oknach szyby zespolone typu Heat Mirror o współczynniku przenikania ciepła U=0,7 na licencji amerykańskiej. Bardzo unikalna technologia. Dzięki swojej budowie uzyskują nie tylko bardzo dobre zabezpieczenie przed utratą ciepła w zimie, ale także chronią przed nadmiernym gorącem w lecie, znacząco ograniczają hałas dobiegający z zewnątrz, zapobiegają utracie kolorów ścian, podłóg, dywanów, mebli itd. Biorąc pod uwagę, że ponad połowa ciepła traconego zimą z mieszkania ucieka właśnie przez okna - Więcej na temat szyb zespolonych w technologii Heat Mirror można przeczytać w profesjonalnych portalach o budownictwie, np.\n\n\n•Okna plastikowe, pięciokomorowe.\n•Blok posiada ocieplenie.\n•Mieszkanie nie znajduje się ani w szczycie bloku, ani na ostatnim piętrze, co także przekłada się na ww. oszczędności związane z grzaniem lub chłodzeniem.\n•Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze.\n•Blok tzw. „leningradzki”, zbudowany w technologii o wyjątkowej trwałości, a także posiadający wyższe o 10 cm mieszkania. Ta dodatkowa przestrzeń bardzo pozytywnie wpływa na swobodę oddychania.\n•Ściana między przedpokojem a największym pokojem (dedykowanym jako salon) jest obniżona do wysokości około 1 metra, dzięki czemu oba pomieszczenia bardzo zyskują wizualnie na zwiększonej przestrzeni.\n•Cztery pokoje pozwalają optymalnie rozplanować mieszkanie (np. sypialnia, pokój gościnny, pracownia, pokój dla dzieci itp.).\n•Korekty w układzie pomieszczeń w stosunku do pierwotnego wykonania (przesunięcia ścianek lub drzwi) poprawiły ich funkcjonalność.\n•Mieszkanie posiada balkon, niedawno wyremontowany przez spółdzielnię mieszkaniową.\n•Mieszkanie posiada piwnicę.\n•Na podłogach w pokojach panele podłogowe o wysokiej odporności na ścieranie, w pozostałych pomieszczeniach na podłogach są płytki.\n\nZalety lokalizacji:\n•Bardzo blisko do krytego basenu i siłowni – około 30 metrów.\n•Bardzo blisko nad Wisłę – około 100 metrów do wiślanej skarpy. \n•Na skarpie wiślanej jest ścieżka rowerowa.\n•Dodatkowo – z wiślanej skarpy można oglądać prześliczne zachody słońca (mało gdzie na świecie widziałem takie zachody!).\n•Bardzo blisko do przedszkola – zaledwie kilkadziesiąt metrów, bez przechodzenia przez ulicę.\n•Plac zabaw zaraz przy bloku.\n•Bardzo blisko do szkoły podstawowej – około 3 minuty pieszo.\n•Blisko do Mariny – 12 minut piechotą.\n•Blisko do centrum miasta – do Alfy i do Starej Kuźni 14 minut piechotą.\n•Do sklepu spożywczego – 2 minuty pieszo.\n•Do centrum handlowego – 5 minut pieszo.\n•Na przystanek autobusowy – 3 minuty pieszo.\n•Do kościoła – 7 minut pieszo.\n•Na przystanek tramwajowy – 6 minut piechotą.\n•Bardzo blisko do mostu – wyjazd na krajową „jedynkę” – 2 minuty samochodem.\n•Łatwy i szybki wyjazd na autostradę A1 – 8 minut.\n•Okolica spokojna.\n•Sąsiedzi mili i spokojni.\n•Dużo zieleni dookoła. \n\nZapraszam do kontaktu telefonicznego, oraz do obejrzenia mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 64 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1974 roku
• Grudziądz, ul. Kalinkowa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą