Elegancki i przestronny dom jednorodzinny wolnostojący typu „Nowy Świat” z garażem dwustanowiskowym oraz wielkim ogrodem wybudowany w roku 2008. Dom jest zlokalizowany w cichej części miejscowości Wilkszyn na pięknej działce obok Lasu Mokrzańskiego. Zarówno wnętrza domu jak i ogród wykonane zostały na bazie projektów architektów wnętrz oraz architektów ogrodów. Stylistyka wnętrz utrzymana w stylu nowoczesnym ale ciepłym aby rodzina mogła się w nim dobrze czuć. Przez ostatnie lata wnętrza były modernizowane podążając za ostatnimi trendami wnętrzarskimi. Wielki, przemyślany oraz zadbany przez ogrodnika ogród służy wypoczynkowi oraz relaksowi w ciszy i spokoju. W ogrodzie znajduje się duży taras z pergolą wykonany z modrzewia syberyjskiego. Dodatkowo w ogrodzie jest system nawodnienia oraz niedawno zainstalowany zbiornik retencyjny aby korzystać ekologicznie z deszczówki. Pobliski las oferuje dodatkowe możliwości odpoczynku na łonie przyrody.

Dom jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany prawie z całym wyposażeniem.

Funkcjonalność domu i otoczenia:

Na parterze znajduje się przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią oraz salonem, w którym jest też kominek. Dodatkowo na parterze znajduje się gabinet, toaleta, apartament gościnny (z osobnym wejściem, łazienką oraz aneksem kuchennym dzięki czemu może być osobnym mieszkaniem lub lokalem na działalność gospodarczą).

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie w tym sypialnia główna z osobną łazienką, łazienka, garderoby, pralnia.

Strych służy jako dodatkowe miejsce na przechowywanie różnych rzeczy.

Wymiary domu:

Powierzchnia całkowita 260m2

Powierzchnia użytkowa 215 m2

Parter: 127,44m2:

Salon&jadalnia&kuchnia: 57,5

Gabinet: 14

Hol&przedpokój: 14

Toaleta: 3,7

Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, łazienką oraz aneksem kuchennym: ok 38m2, które służy jako apartament gościnny a może być też dostosowany do potrzeb pomieszczenia biurowego lub na inne potrzeby biznesowe.


Poddasze 88,11 m2

Sypialnia: 27,7 (całkowia 32,30)

Łazienka przy sypialni: 11,2 (12,5)

Pokój dziecka 1: 10,2 (całkowia 16,6)

Pokój dziecka 2 z garderobą: 14,2 (całkowia 19,3)

Łazienka: 3,1 (całkowia 5,7)

Pralnia & garderoby: 10 (całkowita 10)

Strych nieużytkowy służący jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Wymiary budynku: 16,61x11,08 m

Wysokość budynku: 8,77m

Kubatura: 930 m3

Ilość pokojów: 6

Ilość łazienek: 3

Ilość toalet: 1

Ilość garderób/pomieszczeń gospodarczych: 3

Ilość pralni: 1

Balkon: 1 mały przy głównej sypialni i łazience

Garaż: 43,7m2 ze stryszkiem

Standard zabudowy oraz wykończenia:

Zbudowany z najwyższej jakości materiałów budowlanych oraz wykończeniowych zapewniający funkcjonalność:

Ściany: beton komórkowy z ociepleniem z wełny mineralnej

Stropy żelbetowe

Drewniana stolarka okienna i drzwiowa oraz drewniane parapety, szyby przeciwwłamaniowe

Podłogi w większości domu wykonane z drewnianych desek olejowanych. W pozostałych pomieszczeniach wysokiej klasy kafle m.in. Marazzi

Podłogi drewniane w tym teak’owe w łazience oraz płytki np. Marazzi

Kuchnia posiada nowoczesne sprzęty marki Bosch, Liebherr, TEKA, granitowe blaty oraz meble wykonane na zamówienie wymienione 3 lata temu i wykonane z wysokiej jakości komponentów m.in. Pfleiderer oraz Blum.

Gabinet oraz salon mają nowe meble w zabudowie wykonane na zamówienie z roku 2020 w wysokim standardzie wykończenia

W roku 2020 został wymieniony piec na nowy marki Vaillant- kocioł stojący VSC 306/4-5 90, moc 27 kW z regulatorem multiMATIC 700/2 na gwarancji do 2023 roku.

Stacja uzdatniania wody Viessman

Brama wjazdowa sterowana pilotem.


Ogród:

Działka: 20 arów, 2000 m2 (dwie niezależne geodezyjnie działki o powierzchni każda 1000 m2)

Taras z pergolą wykonany z desek tarasowych z modrzewia syberyjskiego o wymiarach 10x5 m (50m2).

Nawodnienie ogrodu wykonane w roku 2017

Zbiorniki retencyjne 10.000 litrów z roku 2021 z pompą do ekologicznego nawadniania ogrodu


Dodatkowe informacje:

Z dodatkowych zabezpieczeń jest instalacja alarmowa podłączona do stacji monitorowania Solid oraz okna z szybami przeciwwłamaniowymi dzięki czemu nie ma potrzeby montować rolet.

Przyłącza wody do każdej działki osobne – do jednego podłączone jest nawodnienie ogrodu

Przyłącza i media: Gaz ziemny sieciowy, kanalizacja

Z domu można szybko dojść do przystanku autobusowego skomunikowanego z miastem a dodatkową opcją transportu publicznego jest pociąg z pobliskiej miejscowości.


Sprzedaż bez pośredników

Kontakt: Sławek