Doskonałe miejsce na budowę domu!

Niedaleko do jeziora, czystej i zadbanej plaży, dodatkowo własny kawałek lasu i wyjątkowo duża przestrzeń - czy może być piękniej?

Oto działki budowlane, położone w pięknej turystycznej miejscowości Silnowo w pobliżu jeziora Pile.

W tej niewielkiej miejscowości znajdują się sklepy, poczta oraz stacja paliw.

Wszystkie oferowane przez nas działki mają powierzchnie ponad 3200 m2!

Oto ich poszczególne powierzchnie i ceny:

- Działka 127/7 , pow. 3278 m2 - cena 77 000 zł

- Działka nr 127/9 , pow. 3570 m2 - cena 90 000 zł

- Działka 127/10, pow. 3365 m2 - cena 82 000 zł

- Działka 127/11 , pow. 3376 m2 - cena 88000 zł 

-Działka 127/3 , pow. 3017 m2 - droga wewnętrzna, do której będzie sprzedawany udział już w cenie działki budowlanej. 

Poprzez drogę wewnętrzną, wszystkie działki posiadają dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Bardzo dobra komunikacja - do drogi krajowej DK20 Stargard - Szczecinek, jest zaledwie 350 m.
 
Do miasta Borne Sulinowo dzieli nas 12 km, do Czaplinka około 18 km, natomiast do Szczecinka około 20 km.

MEDIA:

Woda i prąd znajdują się bezpośrednio na działkach 127/11 i 127/9 oraz wzdłuż drogi gminnej. 
Kanalizacja przy drodze gminnej w odległości ok 140 m od działek.

Działki częściowo porośnięte kilkunastoletnimi drzewami (użytek Ls oraz Lzr) co dodaje im wyjątkowego uroku.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Borne Sulinowo, działki nr 127/7, 127/9 oznaczone są symbolem 14RM, natomiast działki 127/10, 127/11  symbolem 15RM.

Na terenach oznaczonych symbolem 14RM ustala się:
 1) lokalizację zabudowy zagrodowej;
2) dopuszczenie lokalizacji:
     a) budynków pomocniczych,
     b) usług agroturystycznych i obiektów im służących,
     c) sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;
3) lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z dopuszczeniem zachowania i przebudowy istniejących budynków mieszkalnych;
4) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m²;
5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
6) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
7) wysokość zabudowy:
     a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,
     b) dla budynków inwentarskich do 9 m,
     c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;
8) kąt nachylenia połaci dachowych:
     a) dla budynków mieszkalnych od 35º do 45º,
     b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12º lub od 35º do 45º;
9) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie kalenicowym;

Na terenach oznaczonych symbolem 15RM ustala się:
1) lokalizację zabudowy zagrodowej;
2) dopuszczenie:
    a) lokalizacji budynków pomocniczych,
    b) lokalizacji usług agroturystycznych i obiektów im służących,
    c) przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków w zabudowie bliźniaczej,
    d) lokalizacji sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;
3) lokalizację budynków mieszkalnych wyłącznie jako wolno stojących;
4) lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
5) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1500 m²;
6) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym dla działek budowlanych o powierzchni większej niż 2400 m², nie więcej niż 600 m²;
7) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej;
8) wysokość zabudowy:
      a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,
      b) dla budynków inwentarskich do 9 m,
      c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;
9) kąt nachylenia połaci dachowych:
    a) dla budynków mieszkalnych od 35º do 45º,
    b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12º lub od 35º do 45º;
10) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie kalenicowym.

Idealne miejsce do budowy domu i wypoczynku w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od miejskiego gwaru.

Jest to idealny czas na zakup działki, dlatego zapraszam Cię serdecznie do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Przemysław Majchrzak