Witnica
ul. Chojeńska
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Powierzchnia gospodarstwa 3,7 ha
Powierzchnia budynków inwentarskich i dodatkowych 5000 m kwadratowych.
Powierzchnia domu około 270 m kwadratowych.

Gospodarstwo to były PGR zbudowany w latach 70-tych XX w.

Położenie
Gospodarstwo położone w urokliwej okolicy lasów i jezior (jezioro Morzycko, Bielin, Narost i Jelenin). Miejscowość Witnica położona jest przy DK 31 Szczecin-Kostrzyn, droga doskonale utrzymana, zawsze odśnieżona. 20 km do przejścia granicznego w Osinowie Dolnym, 30 km do przejścia w Krajniku Dolnym, 39 km do przejścia w Kostrzynie nad Odrą. 70 km do Szczecina, Berlina oraz Gorzowa Wielkopolskiego. Do gospodarstwa dojazd jest drogą asfaltową.
Sąsiedztwo
W najbliższej okolicy znajdują się: masarnia, przechowalnia owoców, magazyny. Najbliższe zabudowania mieszkalne w odległości 400m. Z domu widok na pola uprawne i staw.

Dom murowany, parterowy ze stropem żelbetowym to przebudowana i wyremontowana część socjalna plus dobudowana nowa część z dużym garażem na 2 stanowiska.
Dom ocieplony, energooszczędny.Składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, biura, 2 pomieszczeń socjalnych, toalety socjalnej, schowka gospodarczego, pralni z suszarnią.
Ogrzewanie z kotła C.O. na gaz, kocioł jednocześnie ogrzewa wodę użytkową. Część domu ma ogrzewanie podłogowe (łazienki i niektóre sypialnie). Podłogi winylowe, bambusowe, w łazienkach płytki. Okna PCV. Wokół domu założono ogród ozdobny na kilku rabatach. Dużo lawendy, hortensje, róże, drzewka i krzewy kwitnące, pięknie pachnące wieczorami, tworzą przemiłą atmosferę i strefę do wypoczynku. Jest także założony ogród warzywny z drzewkami owocowymi, orzechami, truskawkami i malinami oraz rabatami na uprawę warzyw.

Budynek inwentarski nr 1, dawna obora na 270 szt. bydła.

Hala duża, piętrowa o wymiarach 24 x 90 x 3,8 m. Na dole 2200 m kw. Przeszła kapitalny remont, w pełni wyposażona do tuczu indora, zautomatyzowana, wyposażenie Big Dutchman, wentylacja Zeilabeg.
Na górze 15 x 90 m, 1500 m kw, obecnie magazyn. Strop z płyt żelazo- betonowych pozwala na wykorzystanie w innych celach.
Nawy boczne hali w 2020 r zostały pokryte styropianem 15 cm plus papa wierzchniego krycia najwyższej jakości. Nowe obróbki blacharskie.

Budynek inwentarski nr 2, dawny cielętnik
Hala o wymiarach 9 x 60 m, 500 m kwadratowych. Konstrukcja żelbetowa, w 2016r przeszła kapitalny remont. Nowe instalacje, został ocieplony dach 15 cm styropianem i pokryty nową papą wysokiej jakości, nowe obróbki blacharskie. Dobudowano przedsionek – sterownię. Hala w pełni wyposażona do tuczu indora z firmy Big Dutchman. Wyposażony dodatkowo w poidła kropelkowe.

Budynek inwentarski nr 3, dawny cielętnik, bliźniacza do hali nr 2.

Hala o wymiarach 9 x 60 m, 500 m kwadratowych. Konstrukcja żelbetowa, w 2018r przeszła kapitalny remont. Nowe instalacje, został ocieplony dach 15 cm styropianem i pokryty nową papą wysokiej jakości, nowe obróbki blacharskie. Dobudowano przedsionek – sterownię. Hala w pełni wyposażona do tuczu indora z firmy Big Dutchman. Wyposażony dodatkowo w poidła kropelkowe.

Budynek nr 2 i 3 przystosowany do odchowu piskląt.

Wszystkie budynki tuczu indora dostosowane i wyposażone w instalacje wymagane przy systemie jakości QS. Spełniają wszystkie normy weterynaryjne dobrostanu zwierząt.

Wyposażenie w każdej z hal:
- system pojenia, poidła Jumbo 69 z dozownikami
- system karmienia, paszociągi Big Dutchman Gladiator
- silosy paszowe firmy Michał na 28 i 2 razy po 14 ton
- system wentylacji, wentylatory osiowe Zeilabeg o wymiarach 200cm, 140cm i 90 cm
- system wlotów powietrza
- system schładzania z pompą Lubing i dozownikiem- system oświetlenia zaciemniany płynnie (w jednej z małych hal) lub sekwencyjnie
- sterowaniem urządzeniami zajmują się komputery Viper z panelem dotykowym
- system alarmowy (zaniku prądu, fazy lub zmiany temperatury) dźwiękowo-świetlny, można go rozszerzyć o system GSM
- ferma wyposażona jest w ścielarki słomy, które można dokupić


Budynek inwentarski stajnia

Wybudowana w 2016 r murowana stajnia dla 2 koni o wymiarach 4 x 6 m z podcieniem z dachem płaskim ze świetlikami. Z jednej strony wrota przesuwne które pozwalają na wjazd do budynku dużą maszyną, dzięki czemu może ona z powodzeniem być wykorzystana na garaż. Do stajni dostawiono z płyty obornickiej siodlarnię oraz paszarnię.
Na terenie gospodarstwa znajdują się także 2 wiaty przeznaczone dla koni.

Budynek warsztatu

Wybudowany w 2016 r budynek warsztatowy o wymiarach 4 x 5 m
Budynki są praktycznie wiatroodporne, żadne tornado im nie straszne! Betonowe konstrukcje są także ognioodporne.

Drogi dojazdowe do budynków utwardzone, niemal w całości z trylinki, wytrzymującej każde obciążenie transportem ciężkim. Duże i wygodne place manewrowe na których bez problemu zawróci każda ciężarówka.Wjazd kontrolowany z nieckami dezynfekcyjnymi.
Gospodarstwo wyposażone w instalację LPG do ogrzewania domu oraz budynków inwentarskich. 2 zbiorniki własne, jeden dzierżawiony.
Woda z hydroforni wiejskiej, kanalizacja.
Całość gospodarstwa jest ogrodzona siatką i siatką leśną na słupkach betonowych i dodatkowo pastuchem elektrycznym u góry.

Pastwiska dla koni ogrodzone są wysokiej jakości plecionkami, wszystkie łącznie z dzierżawionymi. Na pastwiskach bardzo zróżnicowany teren z licznymi drzewami i krzewami w których zwierzęta latem mają schronienie przed upałem i owadami. Około 7 ha pastwisk jest dzierżawiona lub użyczona. Konie mają do dyspozycji łącznie około 11 ha na 9 kwaterach o różnej wielkości i położeniu.

Zdjęcia z mapą z działkami w kolorze żółtym oznaczono grunty należące do gospodarstwa, w kolorze niebieskim grunty dzierżawione i użyczone.

FILM: https://youtu.be/Git6fz7jCQE

Sprzedaż gospodarstwa jedynie w całości.
Sprzedaż bez pośredników!

• ul. Chojeńska, Witnica, gmina Moryń, powiat gryfiński
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 5000 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu