Kraków Rybitwy
ul. Rączna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Krakowie, przy ulicy Rącznej 25A, na styku dzielnic Przewóz oraz Rybitwy. Wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Położenie nieruchomości zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno samochodową jak i dla osób korzystających z komunikacji miejskiej.

przystanek autobusowy 2 linii miejskich - vis-a-vis budynku (dojazd 15 minut do pętli tramwajowej Mały Płaszów)
1,7 km od obwodnicy autostradowej - dalej dojazd do węzła Bieżanów
1,5 km od mostu Wandy - dalej dojazd do Nowej Huty

W okolicy

kompleks handlowy Rybitwy 1200 m
szkoła podstawowa 1200 m
sklep spożywczy 700 m


Działka

Działka o powierzchni 9,15 ar o kształcie zbliżonym do trapezu o szerokości 22 - 29 m oraz długości 35 m. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra - dojazd dwustronny. Działka przylega do ul. Rącznej od strony południowej oraz lokalnej drogi od strony wschodniej.

Nieruchomość w całości ogrodzona i zagospodarowana. Ogrodzenie stalowe na betonowej podmurówce (tylko od strony północnej siatka na metalowych słupkach). Podjazdy i dojścia, parking przed budynkiem utwardzone nawierzchnią z kostki brukowej.

Działka obsadzona drzewami i krzewami ozdobnymi.

Media

sieć energetyczna 3 fazowa
gaz
woda miejska
kanalizacja
Internet światłowodowy


Budynek

Budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z pomieszczeniami socjalno-dydaktycznymi. Obiekt murowany, parterowy z poddaszem (obecnie nieużytkowym), podpiwniczony.

Na poziomie piwnic / przyziemia znajduje się lokal mieszkalny oraz pomieszczenia gospodarcze. Na parterze budynku mieści się sala dydaktyczna wraz z infrastrukturą (hol, szatnia, toalety, pomieszczeniu biurowe).

Konstrukcja / wykończenie budynku

fundamenty z betonu żwirowego, zbrojone
ściany nadziemia - pustak ceramiczny
ściany wewnętrzne - ceramiczne
stropy nad piwnicą oraz parterem - gęstożebrowe fert
strop nad poddaszem - drewniany ocieplony wełną mineralną
dach - konstrukcja drewniana, pokrycie blachą profilowaną
schody zewnętrzne żelbetowe, schody p/poż o konstrukcji stalowej, podjazd dla wózków inwalidzkich o konstrukcji stalowej
stolarka okienna PCV
instalacje (elektryczna, wodociągowa, c/o) osobne dla części dydaktycznej oraz mieszkalnej


Lokal mieszkalny

Na poziomie przyziemia (wysokość pomieszczeń 240 cm) znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 83,5 m2. Wejście główne od strony wschodniej, wyjście do części ogrodowej bezpośrednio z salonu od strony północnej.

Zestawienie pomieszczeń
salon 21,0 m2 płytki podłogowe 60cm, jasne
kuchnia 11,0 m2 jasna, połączona z salonem przejściem 2,4 m
meble robione na wymiar, płytki podłogowe 60cm, jasne
sypialnia 12,0 m2 w tym 1,5 m2 zabudowane szafą
panele podłogowe
pokój dzienny 8,5 m2 panele podłogowe
łazienka 6,5 m2 duża wanna, sedes, bidet, umywalka, grzejnik (suszarka)
flizy (podłoga, ściany pod sufit)
hol / korytarz 8,5 m2 w tym 2m2 zabudowane szafami
terakota
hol 6,5 m2 przedsionek kotłowni
terakota
kotłownia 9,5 m2 piec c/o dwubiegowy zasilający część mieszkalną
piec c/o jednobiegowy zasilający część dydaktyczną
terakota

SALA DYDAKTYCZNO-WYKŁADOWA

Parter budynku zajmuje sala dydaktyczno wykładowa wraz z infrastrukturą o powierzchni 163 m2. Z holu wejście drabiną na strych. Sala posiada schody awaryjne o konstrukcji stalowej. Oprócz głównych schodów dostępny najazd dla osób niepełnosprawnych.

Zestawienie pomieszczeń
sala wykładowa 90 m2 wykładzina podłogowa, sufit podwieszany 3,2 m
hol 27 m2 płytki gresowe, sufit podwieszany 2,9 m
szatnia 12 m2 płytki gresowe, sufit podwieszany 2,9 m
pomieszczenie biurowe 18 m2 wejście z holu oraz Sali
toaleta 1 7 m2 1x kabina, 1x umywalka
toaleta 2 9 m2 2x kabina, umywalki, pomieszczenie na środki czystości

Pomieszczenia gospodarcze

W skład budynku wchodzą 2 pomieszczenia gospodarcze o osobnych wejściach o łącznej powierzchni 39 m2. Wylewka betonowa, ściany nieotynkowane.

Zestawienie pomieszczeń
pomieszczenie 1/a 7,5 m2 oddzielone od przedsionka drzwiami
pomieszczenie 1/b 9,5 m2 oddzielone od przedsionka drzwiami
przedsionek 4,5 m2
wc 1,5 m2 niewykończone, dostęp do kanalizacji, możliwość zrobienie toalety lub prysznicu
pomieszczenie 2 16 m2 ciemne, szerokie drzwi

• ul. Rączna, Kraków Rybitwy
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 284 m², wybudowany w 2000 roku
• Działka 915 m², długość działki: 35 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Piwnica
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu