Raciborsko

działka na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ: WYJĄTKOWA DZIAŁKA 1,48 HA W RACIBORSKU - Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM, LASEM I DOMEM, MEDIA + DOJAZD ASFALTOWY.

Mam przyjemność zaprezentować niezwykle atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Raciborsko (gmina Wieliczka). Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dogodnym dojazdem do Wieliczki (ok. 10 minut) oraz Krakowa (ok. 20-25 minut).

PARAMETRY DZIAŁKI:
- Powierzchnia całkowita: ok. 1,48 ha
- Część rolno-budowlana: ok. 1,04 ha (z możliwością przekształcenia na działkę w pełni budowlaną lub odrolnienia części pod budowę)
- Las: ok. 44 ary - urokliwy, z naturalnym starodrzewem i wiekowymi dębami
- Dojazd: bezpośredni wjazd z publicznej drogi asfaltowej
- Media: działka uzbrojona - prąd, woda i gaz doprowadzone do nieruchomości
- Status planistyczny: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę jednorodzinną (symbol MN) - plan obowiązujący

ZABUDOWANIA:
Na działce znajduje się dom mieszkalny o powierzchni około 100 m², wybudowany ok. 100 lat temu. Budynek wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki, jednak posiada solidne fundamenty i może stanowić bazę pod modernizację.

W ostatnich latach przeprowadzono częściowe prace remontowe:
- W 2024 roku został wymieniony dach.
- W 2023 roku zamontowano instalację gazową i system ogrzewania (do ewentualnej rozbudowy).

DLACZEGO WARTO?
- Lokalizacja: spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta - idealna zarówno do życia, jak i inwestycji
- Wielkość i szerokość działki: teren o korzystnym, szerokim kształcie - umożliwia dogodną aranżację zabudowy
- Zróżnicowane ukształtowanie terenu: działka częściowo nachylona (miejscami spadki powyżej 15°), co pozwala na ciekawe projekty architektoniczne - np. domy z tarasami, duże ogrody widokowe, kaskadowa zabudowa
- Otoczenie przyrody: bezpośrednie sąsiedztwo lasu, cisza, spokój i czyste powietrze - idealne warunki do życia, rekreacji i wypoczynku
- Duży potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, szeregowej lub niewielkiego osiedla
- Bliskość aglomeracji krakowskiej: wysoka atrakcyjność lokalizacji pod kątem rynku nieruchomości

LOKALIZACJA:
Raciborsko, gmina Wieliczka, woj. małopolskie

PODSUMOWANIE:
To niezwykle atrakcyjna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i dla inwestorów. Duża powierzchnia, dostęp do mediów, gotowy plan miejscowy, piękne otoczenie i świetna komunikacja z Krakowem sprawiają, że nieruchomość ma ogromny potencjał.

Zapraszam do kontaktu.

• Raciborsko, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• Na sprzedaż działka o powierzchni 14800 m² (1.48 ha).
• Szerokość: 15 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu