Sprzedam działkę siedliskową o pow. 3000 m2 położoną w miejscowości Oddział k/Żabiej Woli.

Wymiary:
- 31m x 95m, dłuższy bok przylega do drogi wewnętrznej.
- Dojazd drogą wewnętrzną utwardzoną, media w ul. Zagrodowej.

Możliwości zabudowy:
1. Nieruchomości rolne o powierzchni od 0,3 ha do 0,9999 ha może co do zasady nabyć każdy zainteresowany. W takich przypadkach zgoda Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej nie jest wymagana.
2. Miejscowy plan nie zakazuje zabudowy bliźniaczej.
3. Zabudowę na działce można rozpocząć na 1/3 jej powierzchni i wydzielić grunt niezbędny do korzystania z budynku mieszkalnego zgodnie z Art. 95 pkt. 7 ust. o gosp. nieruchomościami.

Art. 95. [Wyłączenie ograniczeń w podziale nieruchomości]
Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:
7) wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;

Docelowo mogą więc na niej powstać 3 budynki.

4. Budynek na działce może zajmować max 10% jej pow., 10% może być utwardzona, 80% biologicznie czynna.

Usytuowanie:
1. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a bezpośrednio do działki drogą wewnętrzną.
2. Odległość od Warszawy 38 km trasą S8.
3. Położona w cichej i spokojnej okolicy, teren niepodmokły, częściowo porośnięta brzozami samosiejki, jest możliwość ich usunięcia lub wykorzystania np. do osłony domu.

Media:
- Gaz, prąd, woda, światłowód w drodze głównej, konieczne doprowadzenie do poszczególnych działek.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości, sprzedaż bezpośrednia.