Cena nieruchomości została ustalona na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego, w oparciu o ceny transakcyjne nieruchomości.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Rogowie, woj. łódzkim, składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 732/1 oraz 732/2, o łącznej powierzchni 2,3601 ha (23 601 m²).
Nieruchomość łączy ponad 2 ha sadu z działką objętą ostateczną decyzją o warunkach zabudowy, dając możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z rolniczym lub sadowniczym wykorzystaniem pozostałej części gruntu.

W skład nieruchomości wchodzą:
• działka nr 732/1 - 2,0600 ha - sad,
• działka nr 732/2 - 0,3001 ha (3001 m²) - działka objęta prawomocnymi warunkami zabudowy.
Działka nr 732/2 ma regularny kształt zbliżony do prostokąta i szerokość ok. 42 m, co zapewnia korzystne warunki do zagospodarowania.

Parametry zabudowy:
• zabudowa zagrodowa (siedliskowa),
• możliwość budowy domu mieszkalnego i budynku gospodarczego,
• maksymalna powierzchnia zabudowy 300,1 m²,
• sieć wodociągowa i elektroenergetyczna przy południowej granicy działki nr 732/2.

Stan prawny i dojazd:
• działki posiadają księgi wieczyste,
• nieruchomość jest wolna od obciążeń,
• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do:
• Brzezin - ok. 10 km
• Koluszek - ok. 12 km
• Łodzi - ok. 30 km

Najważniejsze atuty:
• 2,3601 ha gruntu sprzedawanego jako jedna nieruchomość,
• prawomocne warunki zabudowy dla działki nr 732/2,
• działka z WZ o powierzchni 3001 m² i szerokości ok. 42 m,
• ponad 2 ha sadu,
• media przy granicy działki i bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej,
• uregulowany stan prawny i brak obciążeń,
• cena 27,03 zł/m², ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego na podstawie cen transakcyjnych.

Oferta skierowana jest do osób poszukujących większego gruntu z możliwością zabudowy, z potencjałem do prowadzenia działalności rolniczej lub sadowniczej oraz dogodnym dostępem do Brzezin, Koluszek i Łodzi.

Cena: 637 900 zł | 27,03 zł/m²