Na sprzedaż malownicze siedlisko o powierzchni 0,78 ha, położone w Wilkowie nad Wisłą (Wilków Polski), w gminie Leoncin, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. To miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w rozsądnej odległości od Warszawy.

Dom mieszkalny (56 m²)
Tradycyjny, drewniany dom gruntownie wyremontowany w 2023 roku. Układ funkcjonalny: przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem elektrycznym, oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność i komfort nocnego wypoczynku, oraz w pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową i nowoczesną armaturą. Ogrzewanie podłogowe elektryczne zapewnia komfort przez cały rok. Duże okna i drewniane wykończenia podkreślają charakter domu, zachowując jego oryginalny, rustykalny urok.

Zabudowania gospodarcze
Drewniana szopa/budynek gospodarczy o powierzchni ok. 50 m² - idealna na warsztat, magazyn narzędzi ogrodniczych lub do adaptacji na własne potrzeby.

Działka i media
0,78 ha zadrzewionej działki z dziką łąką, starodrzewem i przestrzenią do dalszego zagospodarowania - część terenu (wokół domu) jest ogrodzona, pozostała część pozostaje otwarta, co daje możliwość swobodnego zaaranżowania reszty posesji według własnych potrzeb. Dojazd asfaltowy, co na terenach wiejskich jest sporym atutem. Nieruchomość w pełni uzbrojona: prąd, woda z wodociągu (nie studnia) oraz szczelne szambo. Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową (symbol RZM), co pozwala na dalszą rozbudowę siedliska.

Status prawny
Grunt rolny - zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego nieruchomość do 1 ha może kupić każda osoba, niezależnie od posiadania statusu rolnika.

Lokalizacja
Wilków nad Wisłą (Wilków Polski), gmina Leoncin, powiat nowodworski - spokojna, wiejska okolica nad Wisłą, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, z łatwym dostępem do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego.

Dlaczego warto:
- Dom po kompletnym remoncie - gotowy do zamieszkania lub na weekendowy wypad
- Oddzielna sypialnia - prywatność na co dzień
- Duża, zadrzewiona działka 0,78 ha nad Wisłą
- Dojazd asfaltowy - komfort przez cały rok, niezależnie od pogody
- Woda z wodociągu, prąd i szczelne szambo - pełna infrastruktura, bez konieczności studni czy doziemnego szamba na gruncie
- Ogrzewanie podłogowe elektryczne - komfort cieplny bez dodatkowych inwestycji
- Budynek gospodarczy na dodatkowe potrzeby
- Spokojna lokalizacja nad rzeką, w otulinie Kampinoskiego PN
- Możliwość zakupu bez wymogu posiadania statusu rolnika

Zapraszam do kontaktu i oglądania!