Na sprzedaż atrakcyjna działka w miejscowości Minkowice, gmina Krokowa.

Minkowice leżą w spokojnej, wiejskiej okolicy z terenami rolniczymi i zielonymi, a jednocześnie są dobrze skomunikowane z nadmorskimi kurortami. Działka położona jest w odległości 5-6 km od morza, co dla inwestycji turystycznych, rekreacyjnych i mieszkaniowych ma dużą wartość. W promieniu kilku kilometrów znajdują się popularne kąpieliska i miejscowości nadbałtyckie, np. Karwia, Ostrowo, Jastrzębia Góra, Dębki.

Minkowice leżą w gminie Krokowa, województwo pomorskie. Odległość od najbliższych miast:
- Puck: ok. 18 km
- Władysławowo: ok. 14-15 km
- Wejherowo: ok. 20-21 km
- Reda: ok. 22 km
- Rumia: ok. 27 km
- Gdynia: ok. 37 km
- Gdańsk: ok. 55 km

Status działki: Budowlana - działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie terenu w MPZP:

Przeznaczenie w planie:
- 1-RM Tereny zabudowy zagrodowej
Numer i symbol terenu: 1-RM, 48-RM, 56-RM, 57-RM
Przeznaczenie: Teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
Wysokość zabudowy: max. 9 m
Procent zabudowy działki: max. 15%
Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%
Wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, max. 0,3
Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu.
Formy zabudowy: wolnostojąca.
Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe.
Dopuszcza się podpiwniczenie budynku.
Geometria dachu:
Dla budynków mieszkalnych: dachy symetryczne dwuspadowe, w tym o krzyżujących się kalenicach, o kącie nachylenia 22-25° i 40-45°. Dla pozostałych budynków: dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia 22-45º.
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.
Poziom posadzki parteru: dla budynków mieszkalnych - max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku.
Zakazuje się budowania ogrodzeń betonowych prefabrykowanych.
Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły.
Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.

Zasady i warunki podziału nieruchomości:
1) Wielkość nowoprojektowanej działki: min. 3000 m².
2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: nie ustala się.
3) Kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: nie ustala się.
4) Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie ustala się.

Zasady dotyczące systemów komunikacji:
1) Dostępność drogowa: z dróg lokalnych, dojazdowych oraz wewnętrznych, jak na rysunku planu.
2) Parkingi: zapewnienie miejsc postojowych w obrębie działki w ilości min. jak w § 8, ust. 1, pkt. 2 uchwały.

Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:
1) Należy przyjąć poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy zagrodowej.
2) Zaleca się lokalizację zieleni rodzimej.
3) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych.
4) Pozostałe warunki jak w § 6 ust. 1 uchwały.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej:
1) Część terenu 56-RM znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego wsi Minkowice, oznaczonej graficznie na rysunku planu.
2) Obowiązują zapisy określone w § 6 ust. 2 uchwały.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: Nie dotyczy.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
1) Dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

Dojazd - droga prywatna, działka posiada służebność gruntową.
Teren płaski, działka wysoko położona - sucha.
Kształt działki - regularny, zbliżony do prostokąta.

Powierzchnia: 3010 m².

Media: Prąd, Woda, Kanalizacja w niedalekim sąsiedztwie działki.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter jedynie informacyjny.