Sprzedam bezpośrednio działkę o powierzchni 3 000 m² w miejscowości Grądy, w gminie Jaktorów. Nieruchomość oferuję bez pośredników w cenie 300 000 zł, co daje dokładnie 100 zł za metr kwadratowy.

Działka jest ogrodzona siatką leśną i ma zapewniony wygodny, utwardzony dojazd. Na miejscu dostępne są już media: prąd znajduje się bezpośrednio obok działki i są już wydane aktualne warunki przyłączeniowe, a woda przebiega w drodze przy działce. Istnieje również możliwość wykonania własnej studni głębinowej – na sąsiedniej działce czysta woda znajduje się na głębokości zaledwie 19 metrów. Działka leży w cichej i zielonej okolicy z luźną zabudową. Ogromnym atutem inwestycyjnym jest fakt, że około 400 metrów od terenu planowana jest nowa stacja kolejowa w ramach CPK (pierwszy przystanek od węzła), co w przyszłości zapewni szybki dojazd do Warszawy i przełoży się na znaczny wzrost wartości gruntu. Obecnie lokalizacja oferuje sprawny dojazd do stacji PKP Jaktorów oraz węzłów A2 i S8.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę siedliskową. Plan dopuszcza budowę domu mieszkalnego do trzech kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) oraz budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni do 100 m² (maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi aż 30%). Zgodnie z MPZP zabudowa realizowana jest w ramach gospodarstwa powyżej 1 ha. Osoby prywatne nieposiadające statusu rolnika mogą w prosty i powszechnie stosowany sposób spełnić ten wymóg poprzez zawarcie długoterminowej umowy dzierżawy ziemi rolnej w gminie, co otwiera drogę do uzyskania pozwolenia na budowę.

Na sprzedaż łącznie trzy przylegające do siebie działki po 3 000 m² (razem 0,9 ha), więc istnieje możliwość zakupu całego kompleksu. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.