Na sprzedaż: Idealne miejsce na rekreację, edukację jazdy oraz rozwój działalności gospodarczej.

Oferujemy unikalną działkę o powierzchni 3 ha, położoną w atrakcyjnym miejscu, graniczącym z parkiem krajobrazowym. To idealne miejsce na przydomową rekreację, naukę jazdy konnej, agroturystykę czy prowadzenie szkółki jeździeckiej — wszystko w jednym miejscu, bez konieczności dodatkowych nakładów.

Stajnia sprzedawana z zamiarem kupna większego gospodarstwa i powiększenia stajni.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie parku krajobrazowego, w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Otoczenie zieleni i natury sprzyja wypoczynkowi oraz aktywności na świeżym powietrzu. Teren daje poczucie prywatności, a jednocześnie oferuje dogodny dojazd i możliwość dalszego rozwoju infrastruktury.

• Marianów (gmina Głowaczów) leży w województwie mazowieckim, powiecie kozienickim.
• Do centrum Głowaczowa: ok. 9-10 km
• Do Kozienic: ok. 11,5 km
• Do Radomia: ok. 35-40 km - droga około 35 km, czas jazdy około 38 minut.
• Do mniejszych miejscowości w okolicy:
- Pionki: ok. 9,7 km
- Jedlnia-Letnisko: ok. 14,6 km

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Teren użytkowy:
- Gotowy do prowadzenia szkółki jeździeckiej, nic nie wymaga dalszych inwestycji.
- W cenie zawarta jest cała infrastruktura.

Stadnina i zaplecze:
- Drewniana stajnia z 6 boksami (w tym jeden z myjką i ciepłą wodą).
- Lonżownik.
- Zagrodzone padoki z wiatami (1 wiata 5x8 m oraz 2 wiaty 3x5 m).
- Oświetlona stajnia, dostęp do wody i prądu na terenie oraz na padokach.

Działka mieszkalna:
- Budynek murowany do remontu, po remoncie może służyć jako dom.
- Domek holenderski o wymiarach 4x10 m (40 m²) - wyposażony w nowy piec gazowy, wodę, media oraz internet.

Dodatkowe udogodnienia:
- Plac zabaw dla dzieci.
- Duży, długi teren, idealny na wyjazdy konne.
- Możliwość rozwoju działalności turystycznej, agroturystyki czy rekreacji.

Powierzchnia:
- Cała działka ma 3 hektary, szerokość około 20 metrów, teren jest wąski, ale bardzo długi.
- Obecnie dzierżawiona sąsiednia działka 690 m², o szerokości 10 m - służący poszerzeniu placu i padoków.

To wyjątkowa okazja dla miłośników koni, osób marzących o własnym gospodarstwie lub prowadzeniu działalności związanej z jeździectwem i turystyką.

Zapraszam do kontaktu i oględzin!