NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA 2665 m² Z 3 BUDYNKAMI m. SIEKIEROWICE (GMINA DOBROSZYCE); POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2665 m² położona w miejscowości Siekierowice, gmina Dobroszyce, woj. dolnośląskie.

Działka nr 170/1 jest zabudowana trzema budynkami i posiada dojazd bezpośrednio z drogi gminnej.

Nieruchomość nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków ani w historycznym układzie ruralistycznym, co ułatwia planowanie prac adaptacyjnych (w zakresie zgodnym z przepisami i ustaleniami planistycznymi).

Lokalizacja

Spokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem do większych ośrodków:

ok. 25 km do Wrocławia
ok. 10 km do Oleśnicy
bliskość trasy S8 – dojazd z Wrocławia ok. 30 minut
Otoczenie stanowią tereny zielone i luźna zabudowa wiejska, co daje ciszę, prywatność i klimat, a jednocześnie łatwą komunikację dla mieszkańców lub klientów przyszłej działalności.

Zabudowania na działce

Na działce znajdują się 3 budynki, które dają szeroki wachlarz zastosowań – zarówno prywatnych, jak i komercyjnych:

Budynek 1: ok. 239 m² (22,3 × 10,7 m)
Budynek 2: ok. 180 m² (20,2 × 8,9 m)
Budynek 3: ok. 168 m² (18,1 × 9,3 m)
Łącznie zabudowania oferują dużą powierzchnię do adaptacji i wykończenia według własnej koncepcji – od funkcji mieszkaniowej po usługi lub wynajem.

Media

energia elektryczna doprowadzona do działki
woda: w drodze (możliwość podłączenia do wodociągu) lub studnia głębinowa
kanalizacja: brak (np. przydomowa oczyszczalnia / zbiornik – do wykonania zgodnie z warunkami)

Działka i zagospodarowanie
teren płaski, kształt zbliżony do prostokąta
łatwe urządzenie: ogród, podjazd, parking, garaż, altana, strefa rekreacyjna możliwość ogrodzenia i stworzenia funkcjonalnego układu działki
Nieruchomość może być ciekawą propozycją dla inwestora szukającego obiektu do adaptacji i dalszej komercjalizacji.

Stan budynków daje nowemu właścicielowi swobodę w doborze standardu i układu, a bliskość Wrocławia sprawia, że inwestycja może zyskać na wartości po adaptacji.

Najważniejsze atuty
- blisko Wrocławia i Oleśnicy + szybki dojazd przez S8
- działka 2665 m² z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej
- 3 budynki – duży potencjał adaptacyjny i inwestycyjny
- spokojne otoczenie zieleni, prywatność
- brak wpisu do GEZ i układu ruralistycznego