Wyjątkowa nieruchomość – Wymysłów Francuski

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość, położoną w malowniczej miejscowości Wymysłów Francuski, zaledwie 4 kilometry od Pabianic, 13 kilometrów od Łodzi (IKEA).

Ta działka o powierzchni 44 431 m² (prawie 4,5 ha) stwarza idealne warunki do stworzenia prywatnej rezydencji lub obiektu o charakterze wypoczynkowym.

Lokalizacja i dojazd

Dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości miasta Łódź, Konstantynowa Łódzkiego i Pabianic oraz łatwemu dostępowi do węzłów drogowych S8 i S14, nieruchomość zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

Wymiary działki:
300 x 130 x 110 m
300 m frontu działki wzdłuż drogi asfaltowej
Stawy i teren rekreacyjny

Wśród niezwykłych cech tej nieruchomości znajdują się dwa duże stawy, które idealnie nadają się do wędkarstwa i rekreacji.

Stawy:
pierwszy staw – około 10 000 m² (1 ha)
drugi staw – około 6 000 m² (0,6 ha)

Obydwa stawy są po pełnej modernizacji:

zabudowa linii brzegowych
pogłębienie
mocne zarybienie dużymi okazami

Zapewniają one wspaniałe możliwości relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu.

Dom

Na terenie nieruchomości znajduje się piętrowy, murowany dom o powierzchni około 350 m² z lat 90.

Dom można zaaranżować według własnych upodobań, a nowe okna PCV gwarantują optymalne warunki oświetleniowe i energooszczędność.

Winnica i nasadzenia

Dodatkowo na terenie znajduje się urokliwa winnica, licząca około 350 krzaków winorośli różnych odmian, o wieku około 12 lat.

Na działce znajdują się również:

trzy aleje drzew orzechowych
42 drzew orzecha włoskiego
46 drzew orzecha laskowego
krzewy porzeczki
Możliwości zabudowy

Teren siedliska obok domu o powierzchni około 1300 m² pozwala na możliwość dalszej zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Znajduje się tam również fundament z wylewką przygotowany pod budynek o powierzchni 450 m². oraz budynek gospodarczy 100m2 do remontu

Ogrodzenie i prywatność

Cała nieruchomość jest ogrodzona siatką, a od frontu wykonano nowe ogrodzenie panelowe o długości 220 m i wysokości 190 cm.

Wjazd zabezpiecza:

Nowa 7-metrowa brama przesuwna


Jedną z największych zalet nieruchomości jest dożywotnio gwarantowany brak bliskiego sąsiedztwa, co zapewnia maksymalną prywatność.

Otoczenie:
po przeciwnej stronie drogi znajdują się stawy PZW
pozostałe strony otaczają rozległe łąki
całość otoczona zielenią i naturą
lasy państwowe w odległości około 600 metrów
Infrastruktura w okolicy

W okolicy znajdują się:

przedszkole
szkoła podstawowa
sklepy
markety
przystanki autobusowe

Wszystkie wymienione punkty oddalone są od nieruchomości o około 3–4 km.

Media i dodatkowe informacje

Posesja posiada:

przyłącze prądu 30 kV
wodę z sieci wodociągowej
przyłącze światłowodowe TOYA

Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego terenu z działkami budowlanymi (ok. 8 000 m²).

Działalność gospodarcza

Aktualnie na terenie nieruchomości prowadzona jest nieuciążliwa i dochodowa działalność, która również może stanowić przedmiot sprzedaży, jeśli jesteś zainteresowany/a.

Kontakt

Wszelkie dodatkowe informacje są dostępne pod numerem telefonu:
[numer]

Można je również uzyskać osobiście na miejscu.

Podsumowanie

Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji!

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości i czeka na Ciebie, abyś mógł/mogła spełnić marzenia o własnym, spokojnym miejscu do życia i biznesu.

Jeśli szukasz prywatności i spokoju — ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie.