Siedlisko 1,26 ha z domem 160 mkw - Bobowo, 10 km od A1 i Starogardu Gdańskiego.

Cena: 590 000 zł - do negocjacji.

Bez pośredników, z pierwszej ręki.

Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 1,26 ha, położone w miejscowości Bobowo, w spokojnej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem - około 10 km od Starogardu Gdańskiego oraz 10 km od wjazdu na autostradę A1.

Nieruchomość ma duży potencjał zarówno jako dom dla rodziny z dużą przestrzenią, jak i miejsce do prowadzenia gospodarstwa, działalności lub stworzenia własnego siedliska z dala od miejskiego zgiełku.

Dom - około 160 mkw.

Dom ma około 160 mkw powierzchni użytkowej, na którą składa się 86 mkw parteru oraz około 70 mkw poddasza.

Budynek jest solidną, poniemiecką konstrukcją z cegły. Ściany są w bardzo dobrym stanie, bez oznak wilgoci.

W ostatnim czasie wykonano szereg istotnych i kosztownych prac:
* nowy, podniesiony dach,
* nowy strop nad około 1/3 budynku,
* wykonano nowe, solidne, zadaszone schody do podpiwniczenia,
* wykonano nową wylewkę wraz z fundamentem pod duży taras,
* wykonano nowe przyłącze energetyczne od słupa do domu,
* zakupiono i zamontowano nowe szambo wraz z instalacją kanalizacyjną doprowadzoną do budynku.

Największe prace budowlane są już wykonane. Dom wymaga natomiast dokończenia remontu i wykończenia, m.in. podłóg, drzwi oraz tynków.

Parter - 86 mkw.

Na parterze znajdują się:
* 3 pokoje,
* duża kuchnia,
* łazienka,
* osobna toaleta,
* duża sień,
* przestronny korytarz.

Przy domu wykonano również fundament i wylewkę pod duży taras, który może stać się wygodnym miejscem wypoczynku.

Poddasze - około 70 mkw.

Poddasze zostało przygotowane z myślą o stworzeniu dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Planowany układ obejmował:
* duży salon,
* 4 pokoje,
* korytarz.

Dzięki podniesieniu dachu poddasze daje duże możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć wygodną, niezależną strefę mieszkalną.

Media i infrastruktura.

Na działce znajduje się sprawna studnia z hydroforem. Do domu doprowadzone jest również nowe przyłącze energetyczne.

Wykonano instalację kanalizacyjną do nowego szamba.

Dodatkowe zabudowania.

Na terenie siedliska znajduje się również garaż z kanałem, który może być praktycznym zapleczem do przechowywania samochodu, maszyn czy prowadzenia prac gospodarczych. Garaż posiada także piętro z potencjałem do zagospodarowania.

Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy z piętrem, dający dodatkowe możliwości wykorzystania przy prowadzeniu gospodarstwa lub przechowywaniu sprzętu i materiałów.

Dzięki istniejącej zabudowie nieruchomość ma charakter prawdziwego, funkcjonalnego siedliska i daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno części mieszkalnej, jak i gospodarczej.

1,26 ha gruntu.

Całość nieruchomości ma 1,26 ha gruntu.

Około 600 mkw zajmuje część siedliskowa i użytkowa, natomiast pozostałą powierzchnię stanowi grunt rolny.

Ziemia jest bardzo dobrej jakości - klasa III. Obecnie pole jest użytkowane rolniczo przez sąsiada.

Na terenie siedliska znajduje się również kilka drzew owocowych, pozostałość po założonym wcześniej sadzie.

Duża powierzchnia gruntu daje możliwość stworzenia własnego ogrodu, sadu, warzywnika czy zagospodarowania terenu według własnego pomysłu.

Lokalizacja:
* Bobowo
* około 10 km od Starogardu Gdańskiego
* około 10 km od wjazdu na autostradę A1
* spokojna, wiejska okolica
* bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych

To ciekawa propozycja dla osób szukających dużej nieruchomości z własnym gruntem, które chcą urządzić dom według własnego pomysłu, jednocześnie pozostając w niedużej odległości od miasta i autostrady.

Stan prawny.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą oraz akt notarialny potwierdzający własność.

Nry działek:
794/1
794/2
183

Wyjątkowa ciekawostka - piwnica ze źródełkiem.

Nieruchomość ma również swoją małą historię. Według przekazu, Niemiec, który budował dom, zaprojektował piwnicę w taki sposób, aby przepływający pod budynkiem strumień miał ujście w jej wnętrzu. Dzięki temu w piwnicy znajduje się dostęp do naturalnie napływającej wody źródlanej.

To niezwykle nietypowe rozwiązanie, które dodaje temu miejscu charakteru i przypomina o dawnym, przemyślanym sposobie budowania siedlisk.

Cena: 590 000 zł.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.