Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rolno-siedliskowa o łącznej powierzchni 1,92 ha, położona w miejscowości Poniatowo przy ul. Leśnej.

W skład oferty wchodzą trzy przylegające do siebie działki ewidencyjne nr 1045/3, 1045/4 oraz 1045/6. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni na własne siedlisko, gospodarstwo rolne, działalność gospodarczą lub inwestycję.

Najważniejsze atuty nieruchomości

**Budynek mieszkalno-gospodarczy** o powierzchni ok. 164 m², z dużym potencjałem adaptacyjnym. Może zostać przebudowany na dom, obiekt agroturystyczny, warsztat, magazyn lub zaplecze dla działalności gospodarczej.

**Bezpośredni dostęp do drogi publicznej** – nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze powiatowej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.

**Media:**

* prąd oraz instalacja trójfazowa (siła),
* własna studnia zapewniająca dostęp do wody.

**Duży, zróżnicowany teren** – część działki stanowią naturalne zadrzewienia oraz tereny zielone, które zapewniają prywatność i tworzą wyjątkowy, spokojny klimat.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest poza zwartą zabudową wsi, dzięki czemu gwarantuje ciszę, przestrzeń i swobodę użytkowania. W otoczeniu znajdują się grunty rolne, rozproszona zabudowa zagrodowa oraz las.

Po przeciwnej stronie drogi znajdują się dwa budynki inwentarskie (kurniki). Dzięki temu lokalizacja dobrze wpisuje się w rolniczy charakter okolicy i sprzyja prowadzeniu działalności związanej z rolnictwem, hodowlą, magazynowaniem czy usługami.

-Dodatkowe informacje

* Sprzedaż bezpośrednio od właściciela– bez prowizji.
* Stan prawny uregulowany.
* Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.
* Kurniki nie są uciążliwe, gdyż zajmują się odchowaniem młodych kurcząt