OFERTA SPRZEDAŻY

Powierzchnia: 9791 mkw
Dodatkowo: dom + WZ
Odległość od Rzeszowa: 33 km
Lokalizacja: Podkarpackie

Na sprzedaż atrakcyjna, wyjątkowa nieruchomość na Podkarpaciu. Położona w spokojnej i malowniczej okolicy, idealna dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej.

Nieruchomość obejmuje budynek mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze (stodoła) usytuowane na działce o powierzchni 9791 mkw. Dodatkowo wydane warunki zabudowy (WZ) na kolejny budynek mieszkalny.

Budynek mieszkalny posiada 1 pokój (z możliwością adaptacji na 2 niezależne pokoje), duży salon z wysokim sufitem do sklepienia dachu, kuchnię, łazienkę, antresolę oraz wyjście do ogrodu zimowego o powierzchni 20 mkw. Każde pomieszczenie posiada drzwi z wyjściem na ogród i taras. Budynek wyposażony w wysokiej klasy antywłamaniowe rolety zewnętrzne z automatycznym sterowaniem. Dodatkowo zamontowane żaluzje plisowane w drzwiach. Budynek posiada 2 niezależne źródła ogrzewania. Dom w pełni wyposażony do zamieszkania.

Zabudowania gospodarcze znajdują się na końcu działki, z dala od drogi asfaltowej. Na tylnej granicy pola uprawne i tereny zadrzewione.

MEDIA:
Wszystkie media dostępne na działce:
- kanalizacja przebiega wzdłuż najdłuższej granicy działki
- prąd
- woda
- gaz (dostępna aktywna linia na działce po poprzednim budynku, wymaga tylko zgody do odbioru energii). Skrzynka w odległości około 10 m od budynku.
- studnia - możliwość odnowienia
- światłowód Skyware

DROGA DOJAZDOWA:
Dojazd z drogi asfaltowej. Droga wewnętrzna biegnąca przez działkę jest utwardzana z podbudową.

OGRÓD:
Cały teren jest równy, koszony traktorkiem ogrodowym. Stary drzewostan: stare lipy, dęby, brzozy, klony, kosodrzewiny, 10 starych rodzących jabłoni, alejka z daglezji, około 250 sztuk jodły kaukaskiej (+/- 70 cm), świerk syberyjski około 50 sztuk, zabytkowa lipa, las brzozowy, żywopłot bukowy około 700 sadzonek, metasekwoja, brzozy czerwone, buki czerwone (fountain), rośliny szczepione na pniu, tulipany, irgi, mahonie, wierzby płaczące, pnącza, rododendrony, berberysy, klony palmowe i wiele innych.

NATURALNY STAW

OKOLICA:
PODKARPACKIE
Przysiółek dużej wsi Żołynia 37-110, około 3 km od centrum. W centrum zlokalizowane sklepy, przychodnie, apteki, urzędy, zespół szkół, przedszkole, żłobek.

Odległość od:
- centrum wsi Żołynia: 3 km
- węzeł autostrady A4 Wola Mała: 13 km
- Łańcut: 17 km
- Rzeszów: 33 km
- Kraków: 191 km
- Przemyśl: 76 km

Atuty nieruchomości:
- Spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem, z drogi asfaltowej, wzdłuż tylnej granicy dojazd drogą nieutwardzoną pomiędzy działkami rolnymi.
- Duża działka z potencjałem inwestycyjnym, otoczenie lasów, łąk i terenów rekreacyjnych.
- Możliwość prowadzenia gospodarstwa rolnego, hodowli lub agroturystyki.
- Atrakcyjne warunki do zamieszkania przez cały rok.

Możliwość dokupienia na sąsiedniej działce gruntu rolnego o powierzchni 44 arów.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.