Wygoda Smoszewska

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Mam dwie przestronne działki o powierzchni 2 134 m² (136/2) oraz 2 133 m² (136/1) w malowniczej i spokojnej okolicy Wygody Smoszewskiej (gmina Zakroczym).

Działka 136/2 posiada już przyłącze energetyczne oraz zaświadczenie o możliwości doprowadzenia wody - znaczące ułatwienie przy planowaniu budowy.

Dla działki 136/1 przyłącze energetyczne jest w trakcie realizacji.

Wraz z zakupem każdej z działek, nabywca uzyskuje udziały w działce 136/5, która stanowi drogę wewnętrzną - wygodny i pewny dostęp do nieruchomości.

Lokalizacja to duży atut:
- wieś leży w otoczeniu terenów zielonych, w pobliżu wąwozów lessowych, które są atrakcją przyrodniczą gminy.
- w niedalekiej odległości znajduje się historyczna Twierdza Modlin, około 11-12 km od działki.
- spokojna, malownicza okolica - doskonała na dom całoroczny lub letniskowy.
- działka znajduje się w obszarze planu miejscowego co daje przejrzystość w zakresie warunków zabudowy - dobra inwestycja dla osób planujących dom w otoczeniu natury, z dobrym dojazdem do większych ośrodków.

Komunikacja:
- 40 min do Warszawy (metro Młociny).
- 18 min do stacji PKP Modlin, skąd odjeżdżają przyspieszone pociągi do Warszawy.
- 9 min do miasta Zakroczym.
- 2 min do supermarketu Dino.
- 1 min do sklepu spożywczego - 500m.

Dodatkowo wieś obsługiwana jest przez linię autobusową 2 gminy Zakroczym - przystanek "Wygoda Smoszewska/Emolinek - skrzyżowanie" zapewnia regularne połączenia z Nowym Dworem Mazowieckim i Zakroczymiem.

Istnieje możliwość zakupu obu działek razem w niższej cenie - wspólnie tworzą duży, funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 4267 m². Idealne rozwiązanie dla rodziny, inwestora lub dewelopera planującego domy w spójnym otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu - możliwość obejrzenia działki na żywo oraz omówienia szczegółów.

CENA ZA JEDNA DZIAŁKĘ: 170 000 zł

• Wygoda Smoszewska, gmina Zakroczym, powiat nowodworski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 2134 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj