OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 5800 m², położona w miejscowości Podlesice Drugie, gmina Wolbrom, powiat olkuski, województwo małopolskie.
Działka ewidencyjna o numerze 1/2, obręb Podlesice II, identyfikator: 121207_5.0017.1/2.
Teren ma regularny, zwarty kształt, z czytelnymi granicami i bardzo dobrymi proporcjami, co znacząco ułatwia jego zagospodarowanie. Działka jest płaska do lekko nachylonej - różnica wysokości wynosi ok. 3,7 m (od 407,4 m do 411,1 m n.p.m.).

WYMIARY I KSZTAŁT
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej i jest dobrze wyeksponowana.
Orientacyjne długości boków (wg mapy Geoportal):
- ok. 51 m
- ok. 86,9 m
- ok. 77,1 m
- ok. 49,9 m

Kształt działki zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni oraz elastyczność w planowaniu zabudowy lub zagospodarowania terenu.

PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Wolbrom - działka budowlano rolna.

ZABUDOWA I STAN TERENU
Na działce znajdują się obiekty zaznaczone w ewidencji budynków (obrysy widoczne na mapie), co wskazuje na zagospodarowanie terenu. Jednak ze względu na stan techniczny budynków przeznaczone są do rozbiórki.
Teren jest częściowo porośnięty zielenią i drzewami, co nadaje mu naturalny charakter oraz daje możliwość stworzenia przestrzeni rekreacyjnej lub biologicznie czynnej bez dodatkowych nakładów.

UZBROJENIE I INFRASTRUKTURA
W bezpośrednim sąsiedztwie działki lub w jej obrębie występują sieci:
- energetyczna
- wodociągowa
- gazowa

Działka posiada dostęp do drogi publicznej, co spełnia podstawowy warunek zabudowy.

WARUNKI ŚRODOWISKOWE
- Brak istotnych zagrożeń
- Gleby: pszenny dobry - wysoka jakość gruntów
- Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rolne
- Spokojna, wiejska lokalizacja z zachowaniem prywatności


LOKALIZACJA
Podlesice Drugie to spokojna miejscowość w gminie Wolbrom, z dobrym dojazdem do:
- Wolbromia
- Olkusza
- Miechowa
- Krakowa (rozsądny dojazd samochodowy)

Lokalizacja łączy ciszę i przestrzeń z dostępem do infrastruktury gminnej.

DLA KOGO?
- dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy
- dla inwestora szukającego gruntu z planem miejscowym
- dla osób chcących połączyć zabudowę z dużą działką rekreacyjną
- dla klientów ceniących przestrzeń, prywatność i elastyczność zagospodarowania

INFORMACJE FORMALNE
Opis sporządzony na podstawie:
- danych
- raportu ewidencyjnego
- oględzin mapowych

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i może ulec aktualizacji.
Więcej informacji pod nr tel.