Działka budowlana 1126 m², ul. Piaskowa – Michałów-Reginów – bezpośrednio

Na sprzedaż działka budowlana nr 286/2 o powierzchni 1126 m², położona przy ul. Piaskowej na Osiedlu Nowopol w Michałowie-Reginowie, gmina Wieliszew, obręb ewidencyjny 0019.

Działka jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

KSZTAŁT I WYMIARY DZIAŁKI

Nieruchomość ma korzystny, zwarty i regularny kształt zbliżony do kwadratu. Jest to jedna z nielicznych dostępnych w tej części Michałowa-Reginowa działek o powierzchni około 1100 m² i tak dogodnych proporcjach.

Orientacyjne wymiary działki wynoszą:

– około 35,94 m;

– około 31,94 m od strony ul. Piaskowej;

– około 29,43 m po przeciwnej stronie.

Regularny kształt i korzystne wymiary ułatwiają zaplanowanie domu, garażu, ogrodu oraz pozostałej części zagospodarowania nieruchomości.

PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

W ewidencji gruntów działka oznaczona jest symbolem Lz-RVI – grunty zadrzewione i zakrzewione na użytku rolnym klasy VI. Nie jest to użytek leśny „Ls”. Przeznaczenie budowlane nieruchomości wynika z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

DOJAZD I UDZIAŁ W DROGACH

Działka położona jest bezpośrednio przy ul. Piaskowej.

W cenie sprzedaży zawarty jest udział w nieruchomości drogowej obejmującej układ dróg wewnętrznych Osiedla Nowopol, w tym ul. Piaskową. Dla nieruchomości drogowej prowadzona jest księga wieczysta nr WA1L/00007580/1.

Udział w drogach zostanie przeniesiony na nabywcę wraz z własnością działki nr 286/2.

INFRASTRUKTURA

Na działce znajduje się skrzynka elektryczna.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Michałowa - Reginowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z dogodnym dostępem do Legionowa, Warszawy i terenów rekreacyjnych nad Zalewem Zegrzyńskim.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

– powierzchnia 1126 m²;

– przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą wynikające z MPZP;

– regularny i zwarty kształt zbliżony do kwadratu;

– korzystne wymiary działki;

– bezpośrednie położenie przy ul. Piaskowej;

– udział w drogach wewnętrznych Osiedla Nowopol zawarty w cenie;

– skrzynka elektryczna na działce;

– spokojne i zielone otoczenie;

– sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla pośrednika.

CENA:

529 220 zł, czyli 470 zł/m².

Cena obejmuje działkę nr 286/2 oraz udział w nieruchomości drogowej obejmującej drogi wewnętrzne Osiedla Nowopol, w tym ul. Piaskową.

KONTAKT BEZPOŚREDNI:

tel. [numer]

e-mail: [email]

Pełna dokumentacja prawna, geodezyjna i planistyczna zostanie przedstawiona osobom rzeczywiście zainteresowanym zakupem.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Stanowi zaproszenie do podjęcia negocjacji w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostaną potwierdzone na podstawie aktualnych dokumentów przed zawarciem umowy.