Działka na sprzedaż bez pośredników Wiązowna Kościelna ul. Duchnowska 43D
Ogłoszenie promowane - możesz skontaktować się z właścicielem za darmo.
Kluczowe parametry nieruchomości:
• Powierzchnia: 1925m2
• Wymiary: ok. 33m x 60m kształt równoległoboku
• Ukształtowanie i zieleń: Działka płaska, częściowo porośnięta naturalną roślinnością i kilkoma dużymi drzewami, które dodają uroku i prywatności, ale nie kolidują z planowaną budową (została wstępnie oczyszczona). Równolegle do drogi dojazdowej rosną topole.
• Największy atut: Działka posiada własną linię brzegową strumyka zasilającego rzekę Mienie (Jędrzejnica), co gwarantuje brak sąsiada z tyłu i niepowtarzalny klimat. Dodatkowo za strumykiem nie ma terenów budowlanych.
📄 Możliwości zabudowy (Wydane Warunki Zabudowy):
Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ) na budynek dwulokalowy (bliźniak):
• Maksymalna wysokość budynku: 8,4 m
• Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 10° - 45°)
• Powierzchnia biologicznie czynna: 70%
oraz pracesuje się wniosek o warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego.
🔌 Media i dojazd:
• Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej (odchodzącej od asfaltowej ul. Duchnowskiej).
• Prąd: W drodze bezpośrednio przy działce.
• Gaz: W odległości ok. 100 m.
Na prąd i gaz zostały podpisane umowy o wykonanie podłączeń.
📍 Lokalizacja i komunikacja:
Wiązowna Kościelna to jedna z najbardziej pożądanych i zielonych podwarszawskich lokalizacji.
• W 5 minut autem (2,5 km): Pełna infrastruktura gminy Wiązowna – szkoła podstawowa, przedszkole, Urząd Gminy, sklepy wielobranżowe, targowisko, poczta, kwiaciarnie, restauracje oraz park rozrywki dla dzieci.
• Komunikacja: Zaledwie 5 minut do węzła trasy szybkiego ruchu S17, co zapewnia ekspresowy dojazd do Warszawy:
o 18 min – Warszawa Wilanów
o 20 min – Lotnisko Chopina
o 30 min – ścisłe Centrum Warszawy
• W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy ZTM.
-
ul. Duchnowska 43D, Wiązowna Kościelna, gmina Wiązowna, powiat otwocki
-
Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1 925 m²
-
Plan w serwisie geoportal.gov.pl Otwórz plan
-
Numer ewidencyjny działki 30/5
-
Wymiary Wymiary działki: działka w większości w prostokącie, koniec działki zgodnie z biegiem rzeczki
-
Dojazd utwardzony
-
Ogrodzenie bez ogrodzenia
-
Media woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
-
Cena do negocjacji
-
Oferta bezpośrednio od właściciela dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
110000 zł (20%) Okres spłaty: 30 lat
Działki – popularne miejscowości
Podobne działki na sprzedaż
